Bouw 48 woningen langs Wolfkaterweg hamerstuk: Hengelose raad blij met Beckumse plannen
De Hengelose gemeenteraad gaat over twee weken 'ja' zeggen tegen de realisatie van 48 woningen langs de Wolfkaterweg in Beckum. Tijdens de politieke markt dinsdagavond bleken alle fracties zich te kunnen vinden in het stedenbouwkundig plan Wolfkaterweg en in de bijbehorende grondexploitatie.
Het voorstel kwam tot stand na een participatieproces, waarbij uiteraard ook de Dorpsraad Beckum nauw betrokken was. Het leverde dan ook louter tevreden gezichten op bij de aanwezigen in het stadhuis.
'Wat is er nodig om de leefbaarheid te borgen?
Ruim twee jaar geleden werd het Omgevingsprogramma Leefbaar Beckum door de raad vastgesteld. Daarin wordt concreet antwoord gegeven op de vraag 'Wat is er nodig om de leefbaarheid in Beckum te borgen?'. Het voorzieningenniveau staat immers onder druk en jongeren vertrekken uit het dorp vanwege gebrek aan geschikte woningen. Uitgesproken en vastgelegd is daarom de wens vanuit het dorp voor de toevoeging van zo'n 130 woningen.
Een groot deel daarvan zal verrijzen langs de Wolfkaterweg. Nu ligt plan 'Locatie B Wolfkaterweg' op tafel, later zal ook plan 'Locatie A Wolfkaterweg' nog ontwikkeld gaan worden.
Twee fasen
De woningbouwplannen in Beckum zijn opgeknipt in twee fasen. Fase 1, waarvan 'Locatie B Wolfkaterweg' deel uitmaakt, bestaat verder uit plannen voor woningbouw op de Mentinksweide (kavel rechtsonder op de foto hierboven), de voormalige smederij middenin het dorp langs de Haaksbergerstraat (wordt nu al gebouwd) en op de plek waar nu nog de school en de sporthal staan. In totaal gaat hier om 80 woningen. In fase 2 gaat het om zo'n 50 woningen. 'Locatie A Wolfkaterweg' maakt deel uit van fase 2. Die kavel is deels in handen van Twickel en de grootgrondbezitter heeft nog geen haast met het te gelde maken dit stuk grond. En 'Beckum' heeft evenmin haast: voorlopig valt er genoeg te bouwen.
De grondexploitatiekosten bedragen ruim 2,6 miljoen euro. Dit is in evenwicht met de verwachte opbrengsten. Ook dat maakt dat gemeenteraad het plan met enthousiasme begroet.
Sociale huur
Het plan voorziet in een mix van woningtypen, met de focus op betaalbare grondgebonden gezinswoningen.
Welbions gaat acht socialehuurwoningen bouwen en verhuren.
Daarnaast komt er een blok met elf zogeheten 'erfwoningen’, met het uitrit op de Wolfkaterweg. Dit blok wordt in z’n geheel op de markt gebracht, aan de hand van een prijsvraag, waarop marktpartijen - denk aan ontwikkelaars en bouwbedrijven - mogen inschrijven.
Band met Beckum
Het overgrote deel van het plan, ontsloten op de Pastoor Eppinkstraat, betreft 29 woningen, waarvan 6 tweekappers, 20 kavels voor rijwoningen en 3 kavels voor levensloopbestendige rijwoningen. Deze woningen worden te zijner tijd per kavel in de verkoop gezet door de gemeente; de kopers bouwen zelf de woning naar hun smaak. De doelgroep voor deze woningen? Bij voorkeur jonge gezinnen met een sterke band met Beckum. Dat wil niet zeggen dat ook anderen kans maken op een van deze 29 woningen.
Als er over twee weken een definitief besluit is genomen, zullen de plannen begin volgend jaar ten inzage worden gelegd. Afhankelijk van eventuele bezwaren kan op z'n vroegst in 2027 de schop de grond in.
gerelateerd
Download onze app
