Waar blijven appartementen in markant Dikkerspand? Wethouder: ‘Hengelo heeft deze woningen hard nodig’

Het bestemmingsplan is al sinds 2022 onherroepelijk en eigenlijk staat niets het bouwen in de weg. Waarom dan staat het half opengebroken kantoorpand van Dikkers nog altijd roerloos achter de bouwhekken? Geen grote machines of bouwlui die ermee bezig zijn. “Ik heb er een knoop in mijn maag van”, gaf Gerrits als antwoord op vragen van BurgerBelangen-fractievoorzitter Han Daals.

Nieuwe eigenaar

In 2022 kreeg het complex een nieuwe eigenaar. Er was destijds onder andere gedoe over geluidsuitstoot van VDL, over bodemverontreiniging en over het beperkte aantal parkeerplekken. Han Daals maakt zich nu zorgen over de voortgang: “Daarna werd het stil en dat bevreemdt ons.”

Wethouder Gerard Gerrits is het met Daals eens: “Er wordt niet gebouwd, terwijl er wel gebouwd mag worden. We hebben die woningen hard nodig en het is ook nog eens een karakteristiek erfgoed”, zegt Gerrits. “Dan doet het mij persoonlijk heel erg pijn dat het er nu open en onbeschermd bij ligt.” Gerrits zegde toe dat de ontwikkelaar er in elk geval extra hekken en bouwtoezicht komen om vandalisme te voorkomen.

“We hebben al meerdere keren aangedrongen op de start: eerst is dat ambtelijk gebeurd en sinds een paar maand ben ik ook zelf met ze om tafel gegaan”, zegt Gerrits. Volgens de wethouder heeft KondorWessels aangegeven dat de businesscase negatief is. Met andere woorden: ze zijn bang dat hun investering straks niet voldoende oplevert.

Mobiliteitshub

Een zogenaamde ‘mobiliteitshub’ in één van de oude hallen van Stork moet genoeg ruimte bieden voor parkeerplekken. “Dat maakt het goedkoper en dus ook voor de initiatiefnemer interessanter.” Gerrits heeft de ontwikkelaar om de businesscase gevraagd en de onderbouwing daarvan. Hij heeft volgende week een gesprek met het bedrijf. “Tijdens dat gesprek wil ik graag horen wanneer er met de bouw gestart gaat worden. Wat het college betreft is de tijd van vrijblijvendheid voorbij.”

In 2019 zijn er afspraken gemaakt in het plan dat binnen vier jaar nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden er begonnen moet worden met de bouw. Vanaf 2 februari 2024 was het mogelijk voor de ontwikkelaar om te beginnen. Het hele gebied moet binnen 10 jaar klaar zijn. “Dat is vanaf 27 oktober 2021, plus tien jaar. Noteert u de datum maar in uw agenda, zou ik zeggen”, sprak Gerrits tegen de raadsleden.

PvdA-fractievoorzitter Nicolien Boekhoudt wilde van Gerrits weten welke middelen het college heeft om ervoor te zorgen dat KondorWessels zich aan de afspraken houden. “Wat gaat het college er uiteindelijk aan doen om dat die afspraken wél nageleefd worden?”

Een juridische kruistocht ziet Gerrits niet zitten: “Doel is dat er gebouwd gaan worden en niet dat we een juridisch gevecht aangaan.” Volgens de wethouder woningbouw is het vooral een stok achter de deur. “We gaan de druk wel opvoeren en kijken welke juridische middelen wij hebben, maar dat kan ook averechts uitpakken.”