Vijf jaar ingeschreven en nog geen woning in Hengelo: 'Waar moet je heen als je relatie strandt?'
Patrick* woont al twee jaar op chaletpark De Waarbeek. Hij kan er prima zijn, maar voor z'n drie tieners is het niet te doen. Geen plek om huiswerk te maken, geen privacy. De Hengeloër trekt aan de bel, omdat hij vindt dat er in Hengelo meer maatwerk geboden moet worden.
Hij wil niet klagen, benadrukt hij. Wat hij vooral wil, is zichtbaar maken wat volgens hem een blinde vlek is in het woonbeleid van Hengelo: mensen met een urgente woonbehoefte, die niet onder de officiële urgentiecriteria van Welbions vallen.
Na het stuklopen van zijn relatie en het vrijwel gelijktijdig aflopen van een tijdelijk huurcontract moest Patrick op zoek naar andere woonruimte. Omdat het om een particuliere huurwoning ging, kwam hij niet in aanmerking voor de urgentieregeling bij woningcorporatie Welbions.
Roy en Saskia* wonen met hun vier kinderen inmiddels al vier jaar op De Waarbeek. Ook zij wachten op een woning. “Tien dagen op een camping in een zonnig land is leuk”, zegt Roy, “maar dit is geen vakantie.”
Saskia: “Je hoort het steeds vaker. Mensen die geen woning krijgen of een kleine etagewoning accepteren zonder uitzicht op iets passends. Op verjaardagen praat je erover, maar verder blijft het onder de oppervlakte.”
'Politiek, doe iets aan de woningnood!'
De woningnood is een van de thema's waarvan de gemiddelde Hengeloër zegt: 'Politiek, doe er iets aan!'. Dat blijkt uit een enquête die 1Twente onlangs heeft gehouden. Na afval, veiligheid en onderhoud stond het thema 'wonen' op plek 4. Liefst 35% van de 743 ondervraagden gaf aan dat er meer aandacht moest zijn voor dit thema. Reken maar dat de politieke partijen het onderwerp daarom aanstippen in hun verkiezingsprogramma.
Welbions is niet scheutig met de urgentieregeling: in de periode 2020–2024 werden 415 aanvragen ingediend. Daarvan werden er 106 toegekend. In 2024 kreeg minder dan 20 procent van de aanvragers een woning op basis van urgentie.
De Waarbeek
Dat betekent dat jaarlijks tientallen huishoudens geen voorrang krijgen, terwijl zij wel een dringende woonvraag hebben. Zij moeten zelf een alternatief vinden; vaak tijdelijk of minder passend, met alle gevolgen van dien voor henzelf en hun eventuele kinderen.
Officieel mogen huisjes op een vakantiepark zoals De Waarbeek niet permanent bewoond worden, maar de gemeente kan het niet anders dan toestaan, omdat de woningnood immens is.
Wat zijn de urgentiecriteria?
- U woont ten minste één jaar in Hengelo of Borne, uw relatie is beëindigd en u heeft de dagelijkse zorg (minimaal co-ouderschap) voor inwonende kinderen;
- U moet gedwongen uw woning in Hengelo of Borne verkopen en u heeft de dagelijkse zorg (minimaal co-ouderschap) voor inwonende kinderen.
- Door brand is uw huurwoning niet meer bewoonbaar.
- U reist dagelijks meer dan 1,5 uur tussen uw woning en uw werk in Hengelo en uw gezin moet meeverhuizen.
- U verleent mantelzorg in Hengelo of Borne en dit is officieel erkend.
- Uw inkomen niet hoger zijn dan 52.671 euro (prijspeil 2024).
In Hengelo wordt woonruimte veelal verdeeld op basis van inschrijfduur. Wie het langst staat ingeschreven, maakt de meeste kans. Patrick staat drie jaar ingeschreven, Roy en Saskia zelfs vijf jaar. Zij reageren naar eigen zeggen op vrijwel alle passende woningen die vrijkomen, maar tot nu toe zonder resultaat. Een inschrijfduur van vijf jaar biedt dus nog geen enkele zekerheid op een woning.
Statushouders en beschermd wonen
De gemeente Hengelo maakt eens in de zoveel tijd met wooncorporatie Welbions zogeheten 'prestatieafspraken' over de huisvesting van verschillende doelgroepen, zoals statushouders en mensen met een indicatie voor beschermd wonen**.
"Helemaal prima hoor, maar regel je zaakjes dan ook goed voor je eigen inwoners", aldus Patrick. Volgens hem en z'n buren Roy en Saskia zou het goed zijn als ook actieve woningzoekenden met een aantoonbaar urgente woonbehoefte nadrukkelijker in beeld komen.
Volgens Patrick gaat het niet om grote aantallen, maar om een structurele groep die tussen wal en schip valt. “Het zijn er geen honderden per jaar, maar wel enkele tientallen. En het zijn echte gezinnen. Met kinderen.”
Hij vindt de situatie vooral rot voor hen: "Ik heb drie tieners. Op schooldagen moeten ze in alle rust kunnen leren, maar daarvoor heb ik de ruimte hier niet. Ze zijn doordeweeks dus altijd bij m'n ex, alleen in de weekenden zijn ze hier."
En de particuliere huurmarkt dan?
De particuliere huurmarkt biedt volgens hem nauwelijks uitkomst meer. Huren zijn sterk gestegen en tijdelijke contracten zijn gebruikelijk geworden. “Als je relatie strandt of je inkomen daalt, heb je weinig uitwijkmogelijkheden.”
De politieke partij ANDERS! Lokaal Hengelo heeft aangekondigd schriftelijke vragen te stellen over het urgentiebeleid en de woonruimteverdeling.
Welbions: 'We snappen dat dit enorm vervelend is'
Welbions gevraagd naar een reactie op dit verhaal zegt de wooncorporatie: "We snappen dat deze situatie enorm vervelend is voor de families. Er zijn gewoonweg niet voldoende woningen beschikbaar voor alle mensen die een woning zoeken. Bij urgentie is sprake van een acute noodsituatie. Voorrang is een zwaar middel. Want iemand die al lang ingeschreven staat en een woning zoekt, moet dan langer wachten. Dat voelt niet altijd even rechtvaardig. Wij verlenen daarom alleen urgentie als iemands situatie aan een aantal voorwaarden voldoet. Als we deze voorwaarden niet hadden, dan zou bijna iedereen urgent zijn. In die situatie hebben we geen woningen beschikbaar voor woningzoekenden die met eigen opgebouwde inschrijftijd een woning zoeken."
De zoektijd is de laatste jaren opgelopen. De gemiddelde inschrijftijd die nodig is voor een etagewoning is 5 jaar en voor een eengezinswoning ligt deze nu op ruim 7,5 jaar. Wat kan Welbions doen om mensen toch sneller aan een woning te helpen? "Urgentie is niet de enige oplossing voor het vinden van een woning. We bieden bijvoorbeeld ook woningen aan met voorrang voor inwoners uit Hengelo. Daarnaast bieden we regelmatig woningen aan via loting. Hiermee maken woningzoekenden met nauwelijks inschrijftijd, ook kans op een woning. Tot slot bouwen we veel woningen bij om aan de dringende vraag naar woningen te kunnen voldoen."
* Achternamen zijn bekend bij de redactie.
** Beschermd wonen is een woonvorm voor volwassenen met psychische of psychosociale problemen die (tijdelijk) niet zelfstandig kunnen wonen.
gerelateerd
Download onze app
