Pand bioscoop Hengelo blijft voorlopig leeg, zoektocht naar nieuwe exploitant mislukt

Nadat Movie Unlimited in januari kenbaar maakte om vanwege bedrijfseconomische redenen de deuren te moeten sluiten, opende de gemeente een openbare inschrijving om een nieuwe exploitant te zoeken.

Hierbij stelde het college als harde eis dat de bioscoopfunctie behouden moest blijven. Tijdelijke horeca of andere commerciële invullingen werden uitgesloten, mede omdat het gebied rondom de bioscoop wordt getransformeerd naar woningbouw.

Vijf geïnteresseerde partijen

De zoektocht leverde vijf geïnteresseerde partijen op, waarvan twee direct afvielen omdat zij het pand uitsluitend als horecagelegenheid wilden gebruiken. Eén partij zou interesse hebben om in het oude bioscooppand technofeesten te geven, heeft 1Twente van andere bronnen vernomen.

Een derde partij was een bestaande bioscoopexploitant uit omgeving Kampen. Die nam daar jaren geleden een failliete bioscoop over die ook eigendom was van Movie Unlimited. De ondernemers uit Kampen, die het pand in Hengelo wel hebben bezichtigd, haakten ook vroegtijdig af. 

Volgens de gemeente lukte het de bioscoopexploitant niet om een rendabele businesscase te maken, 'mede door hun beperkte binding met Hengelo.'

Met de twee overgebleven partijen voerde de gemeente opnieuw gesprekken, maar ook zij dienden uiteindelijk geen definitief plan in. 

"De eerste partij wilde de bioscoop combineren met livemuziek, maar stuitte op een praktisch probleem: de geluidsisolatie van het pand bleek volstrekt ontoereikend voor dat concept, zonder enorme investeringen", schrijft B en W in de brief. 

De tweede partij zag af van de overname vanwege de financiële risico's, en dan met name de explosief gestegen energiekosten, schrijft het college. 

"De energierekening was in 2025 al minstens 60.000 euro en met de recente ontwikkelingen op de energiemarkt zal een nieuw contract leiden tot een significant hogere last. Dit is niet terug te verdienen in de relatief beperkte tijd."

Opvallend is dat alle partijen lieten weten dat de hoogte van de huur of de voorwaarden van de gemeente géén belemmering waren. 

Beraden op toekomst

De gemeente gaat zich nu beraden op de toekomst van het pand en wat dit betekent voor de verdere ontwikkeling in het gebied. Concrete andere plannen voor het pand zijn er niet. Voorlopig blijft het dus leegstaan en moeten inwoners van Hengelo het zonder bioscoop doen in de stad.

Een nieuwe ondernemer had tot medio 2029 op de huidige plek een bioscoop kunnen exploiteren. Daarna wordt het pand gesloopt om plaats te maken voor woningen. De gemeente Hengelo ziet in de toekomst graag een nieuwe bioscoop verrijzen in Hart van Zuid.