Renovatie van Boswinkel-Oost in Enschede is helemaal af: 'Zo hoort een wijk eruit te zien'

Woningcorporatie Ons Huis sloopte 384 woningen in Bowsinkel-Oost en bouwde er 281 terug. Daarvan zijn 232 sociale huur en 49 koop. Zo’n honderd minder dan er stonden. En dat in tijden van woningen nood. Hoe dat komt? "Het plan voor de wijk komt uit de tijd dat Enschede nog een krimpgemeente was", legt Saskia Beerends, projectleider van Ons Huis, uit.

"Ondertussen is Enschede een groeigemeente geworden. Maar het bestemmingsplan was al rond. We hebben er wel nog zo'n dertig woningen aan toe kunnen voegen", gaat Beerends verder.

Reden voor de sloop was onder meer het gebrek aan toekomstbestendigheid. De woningen waren net na de oorlog gebouwd en konden niet goed worden gerenoveerd. Daarom is gekozen voor nieuwbouw. 

Ruimer en groener

De wijk is anders opgezet. Eerder stonden er vooral flats. Met enkele rijen laagbouw. Nu is gekozen voor een mix van verschillende woningen en veel groen.

In de oude wijk was regelmatig sprake van overlast. Of een onveilig gevoel. Daar is tot nu toe in de nieuwe wijk geen sprake van, vertelt projectconsulent van Ons Huis, Michelle Meijer. "Door de mix van koop en sociale huur heb je verschillende mensen met verschillende inkomens en achtergronden bij elkaar. En we merken dat dat dat goed werkt."

Collega Beerends ziet ook voordelen in de inrichting van de wijk: "Ik denk dat de binnenhofjes, met de wadi’s, speeltoestellen en picknicktafels, voor verbinding kan zorgen voor de bewoners. En dat dat de leefbaarheid verbetert."

Terugkeer

Een deel van de oude bewoners keerde terug naar Boswinkel-Oost. Dat kan door de zogenaamde terugkeerregeling van de woningcorporatie. Daarmee hebben oude bewoners van de gesloopte wijk voorrang op het verkrijgen van een woning. Marleen van der Heijden heeft daar gebruik van gemaakt. "Het is heel fijn om terug te zijn in de wijk", vertelt ze opgewekt.

Van der Heijden woonde tijdelijk ergens anders, maar keerde na twee jaar weer terug. Het verschil met vroeger is volgens haar groot. "Eerst waren het allemaal flats. Maar nu is er heel veel groen en meer verschillende woningen." 

Niet iedereen kwam terug. Ongeveer zestig bewoners gaven vooraf aan terug te willen keren. Dat zijn er uiteindelijk dertig geworden. "Sommige mensen wonen nu prettig op een andere plek of hebben een huis gekocht", aldus Meijer.

'Het is belangrijk dat we veel bouwen'

Burgemeester Bleker opent de wijk dinsdagmiddag. Hij is trots op het bouwproject. "Dit was een wijk met woningen uit de jaren vijftig en eigenlijk alleen maar sociale huur, het is nu een hele moderne gemengde wijk geworden. Ik denk dat iedereen blij is. Zo hoort een wijk er uit te zien." 

Maar, de vernieuwing van Boswinkel-Oost laat ook een spanningsveld zien. Op deze plek verdwenen zo'n honderd woningen, terwijl de vraag naar huizen juist groot is.

Bleker wijst op de bredere ontwikkeling in de stad. “We slopen minder dan we twintig jaar geleden deden. We kijken nu beter of woningen nog gerenoveerd kunnen worden. Maar het is wel belangrijk dat we veel bouwen. We hebben vorig jaar bijna duizend woningen opgeleverd in Enschede. Dat is hard nodig, want er zijn veel mensen op zoek naar een woning, vooral jongeren.”