Twijfel bij Raad van State over woningbouwplan Heemafterrein Hengelo

Eind 2024 kreeg de gemeente opdracht om het bestemmingsplan op meerdere punten te verbeteren. Dat aanvullende werk ligt nu op tafel, maar de Raad van State lijkt niet erg onder de indruk van de aanpassingen.

Een belangrijk discussiepunt is het advies van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE). Rond het plangebied staan meerdere rijks- en gemeentelijke monumenten. Volgens de rijksdienst moeten die cultuurhistorische waarden goed worden beschermd.

Parkeerdruk

Ook parkeren blijft een punt van discussie. In een eerdere uitspraak vond de Raad dat de gemeente een opvallend lage parkeernorm had gebruikt, waardoor er minder parkeerplaatsen nodig zouden zijn voor de nieuwe woningen.

Volgens de gemeente laat aanvullend onderzoek zien dat er in de omgeving voldoende plek is voor bezoekers om te parkeren. Daarbij wordt onder meer gewezen op parkeergarage Thiemsbrug, die volgens de gemeente zelden volledig bezet is.

Woontoren

Tegenstanders van het plan betwijfelen dat. Erfgoedverenigingen die bezwaar hebben gemaakt tegen de woningbouw wijzen erop dat de parkeergarage mogelijk wordt afgebroken. Als dat gebeurt, kan volgens hen alsnog een tekort aan parkeerplaatsen ontstaan. 

(Dan wordt overigens voorbijgegaan aan de plannen die er liggen om over enkele jaren een nieuwe parkeergarage te bouwen als onderdeel van het plan Lange Wemen.)

Schaduw

Verder kwam opnieuw de vraag aan bod of een geplande woontoren te veel schaduw werpt op omliggende woningen en de naastgelegen begraafplaats. De gemeente erkende dat een eerder onderzoek hierover tekortschiet. Inmiddels is er aanvullend onderzoek gedaan.

Volgens de gemeente blijkt daaruit dat de schaduwhinder meevalt en geen groot probleem vormt. De Raad van State doet naar verwachting binnen enkele maanden uitspraak over het aangepaste bestemmingsplan.