Almelo gaat op de schop, maar wat als het meer gaat kosten dan geraamd en krijgen voorzieningen tijdelijke huisvesting?

Het is een greep uit het stedenbouwkundig plan onder de kop Stadskade Almelo van morgen. Dat laatste moet niet al te letterlijk worden genomen, want het zal ongetwijfeld nog een tijdje duren voordat je met een kano de halve stad door kunt peddelen of de evenementen op de Markt vanaf het balkon van je appartement in een van de twee geplande woontorens kunt volgen. De raad kreeg deze week het complete 'drietrapsplan' gepresenteerd.

Oude waterlopen openleggen

En zoals het gaat met deze plannen in de categorie stadsontwikkeling, is daar op voorhand wat over te doen. De menigeen zijn verdeeld als het bijvoorbeeld gaat om het openleggen van de oude waterlopen, de functie van de voormalig burgerzaal in het oude gemeentehuis als theatervoorziening en vrijwilligers van het Huis van Katoen en Nu maken zich grote zorgen als het inloophuis aan de Markt straks plaats moet maken voor twee woontorens. "Waar moeten we naar toe? Je kunt deze voorziening niet zomaar sluiten", luidt de reactie vanuit de vrijwilligers.

Verbinding met de Waterstad

Kortom, er zijn nog wat wegggetjes te plavijen voordat het plan Stadskade gestalte zal krijgen. Het plan is in drie stappen opgebouwd, legde Bart van Leeuwen van ontwerpbureau De Zwarte Hond voor architectuur stedenbouw en strategie in de raad van dinsdag uit. Verbindingen vanaf het water de binnenstad in tot aan de voormalig burgerzaal met daar tegenover een 7-laags  parkeergarage met ook fiets parkeren inbegrepen, is zo'n beetje de kern van het verhaal. Ook de bibliotheek moet daar een prominente plek in krijgen, zo geeft het plan aan. 

Eerder al zag wethouder Margreet Overmeen-Bakhuis het beeld van flanerende centrumbezoekers in een meer aantrekkelijk stadshart al voor zich, opgesmukt met het zogeheten Cultuurkwartier. Door het verplaatsen van Hof88 aan de Elisabethof naar het centrum wordt daar door de plannenmakers invulling aan gegeven.

Kostenraming

De Kostenraming roept echter vragen op in de raad. Niet zozeer de raming op zich, maar de trend van kostenoverschrijding die dit soort grote projecten met zich meebrengt. Waar gaat Almelo dit van betalen, hoor je inwoners zich steeds vaker afvragen. Het goede nieuws is dat Almelo dit niet allemaal zelf gaat betalen, maar dat in de uitvoering met investeerders en projectontwikkelaars ('voor slimme oplossingen') wordt opgetrokken.

Maar wat als het allemaal veel duurder uitvalt dan geraamd. Het CDA maakt zich daar zorgen over. "De gemeente geeft aan dat onvoorziene posten in de planning zijn meegenomen, maar waar zijn die dan ondergebracht", vroeg raadslid Gosé van der Berg zich hardop af. "Want als die onvoorziene posten niet toereikend blijken, komt de gemeente weer terug bij de raad en dat moeten we zien te voorkomen."

'Tien procent onvoorzien gangbaar'

Volgens de gemeente is het gangbaar door tien procent onvoorzien te ramen op dergelijke ontwikkelplannen. "Dat is geen reservepost, maar het zijn kosten die je vantevoren niet kunt benoemen en die waarschijnlijk wel zullen komen. We ramen daarom altijd reëel, maar dat kan mee- en tegen vallen."

'Geen overzicht, geen inzicht'

De raad kreeg geen antwoord waaruit deze onvoorziene kosten uiteindelijk worden betaald. Wie het wil weten, moet daar zelf achteraan, luidde de boodschap van de ambtelijk ondersteuner. "Deze cijfers strooien we niet in het rond, maar ze liggen ter inzage." Herman Zwerink (Democraten.nu)  stond erop juist vooraf inzicht in de onvoorziene posten te krijgen zonder een lange zoektocht naar die berekeningen te moeten afleggen. 

"De raad moet z'n controlerende taak kunnen uitvoeren en als deze onvoorziene posten worden versleuteld binnen de verschillende budgetten van een project, dan hebben we geen overzicht en geen inzicht." Zwerink pleitte daarom voor een eenduidige vormgeving van het financiële plaatje om z'n werk als raadslid te kunnen doen.

Huis van Katoen

Elise Klaassen (ChristenUnie) was een van de raadsleden die aandrong op duidelijkheid over de toekomst van het Huis van Katoen, mede naar aanleiding van de inspreker die zich namens haar collega-vrijwilligers afvroeg wat er met deze voorziening gaat gebeuren. In de presentatie viel de naam van het inloophuis niet, wel werd het naastgelegen ANWB-pand genoemd. En dat staat leeg. "Op de plek van het Huis van Katoen staan twee woontorens gepland. Wordt er rekening gehouden met een alternatief?"

Klaassen wilde dat die ongewisse toekomst wordt weggenomen. "Het Huis van Katoen is een begrip geworden in de stad. Ik vind het belangrijk dat de mensen in de stad worden gehoord." Raadsvoorzitter Louis Kampman reageerde met: "Dat vindt de hele gemeenteraad denk ik."

'Tegenover Kreta'

Ze gooide er nog een suggestie in voor het Huis van Katoen. "We hebben het over tijdelijke voorzieningen gehad gedurende de uitvoering van het plan. Ik kan een oplossing meegeven voor het Huis van Katoen en dan denk ik aan de ruimte tegenover Kreta als tijdelijke huisvesting." Klaassen moest het doen met de toezegging dat ernaar wordt gekeken.