Verwarring over aankoop voormalig V&D-gebouw in Enschede? 'We hopen dat we eruit komen'

De mededeling van cultuurwethouder Jajan komt deze week aan het einde van de commissievergadering, waarin partijen hun mening hebben gegeven over het beschikbaar stellen van een 'voorbereidingskrediet' voor Het Warenhuis. De bibliotheek, Concordia en Theater Sonnevanck willen in het voormalige V&D-pand gaan 'samenwonen', maar voordat het zover is moet er een plan voor de samenwerking worden gemaakt. Ook zal er een aanbestedingsprocedure gevolgd moeten worden, om een geschikte partij te vinden die de noodzakelijke verbouwing uitvoert. Voor die hele procedure is 2,2 miljoen euro nodig.

Enthousiasme in de politiek

De verschillende raadsfracties zijn eigenlijk zonder uitzondering enthousiast over Het Warenhuis. Dit is precies wat Enschede nodig heeft om de cultuur op de kaart te zetten, klinkt het breedgedragen. In een eerder stadium van het project leek de totstandkoming van de cultuurtempel onhaalbaar. Maar nu de gemeente het pand wil aankopen, om het vervolgens tegen kostprijsdekkende huur ter beschikking te stellen aan de cultuurpartners, ziet adviesbureau Berenschot goede kansen.

Maar dan moet het natuurlijk wel tot een aankoop komen. Er was een mondelinge overeenkomst over de prijs. "Echter blijkt bij de verkoper^ verwarring te zijn over het moment van het besluit van de raad", aldus wethouder Malkis Jajan. De insteek van het college is dat er pas na een gunstige aanbesteding én instemming van de gemeenteraad, waarschijnlijk in oktober 2026, tot aankoop wordt overgegaan. Volgens Jajan zou de verkoper van het pand, Prestissimo Vastgoed B.V., in de gedachte hebben verkeerd dat er bij instemming met het 'voorbereidingskrediet' later deze maand als sprake zou zijn van de overdracht. Daar zit nogal wat lucht tussen.

'Er is geen verwarring'

"In de praktijk is het zo dat ook als de aanbesteding binnen de financiële kaders past, de raad volgend jaar oktober nog kan zeggen: we stemmen niet in", zegt Jajan. "Dat brengt een enorm risico met zich mee." Zolang er een aanbesteding loopt kan de eigenaar namelijk niets met het pand en draagt hij de kosten van leegstand. De wethouder vindt het 'onderdeel van goed bestuur' om een oplossing te vinden. Dat betekent volgens hem dat er een financiële compensatie volgt als de aanbestedingsprijs binnen de vooraf gestelde kaders past, maar de gemeenteraad alsnog tegen het plan stemt. "Maar het moet wel redelijk blijven."

Veel duidelijker wordt het niet. De financiële kaders zijn namelijk geheim, om de onderhandelingspositie van de gemeente niet te schaden. We zullen daarom pas bij het uiteindelijke raadsvoorstel weten wat die kaders zijn geweest. 1Twente heeft ook vastgoedeigenaar John Landewé van Prestissimo de mededeling van Jajan voorgelegd, dat er 'verwarring' zou zijn het moment van aankoop. "Daarover is geen verwarring", luidt het korte antwoord. "Ik zag een unaniem enthousiaste gemeenteraad."

^ In de commissievergadering sprak de wethouder consequent over de 'koper', maar hij bedoelde eigenlijk te zeggen de verkoper oftewel de huidige eigenaar van het voormalige V&D-pand, Prestissimo.