Bouwplan voor Overdinkel: koophuizen vanaf 2,5 ton en kluswoning voor ‘handige Harry’s’

Het gaat om houten prefab woningen op de locatie van de voormalige Tegelhandel Stoevenbeld. Omdat voor de bouw moet worden afgeweken van het omgevingsplan is een positief advies van de raad noodzakelijk. 

Minder co2

Wat de wethouders Engels en Lahdo betreft is het een perfect plan. “We kunnen hier duurzame woningen realiseren, niet alleen gezien vanuit energiegebruik, maar ook doordat bij houtbouw de co2 uitstoot vele malen minder is dan bij traditioneel baksteen stapelen. Er zit nog een voordeel aan: de woningen bestaan uit prefab onderdelen en dat betekent dat de bouwtijd een stuk korter wordt. Als het enigszins meezit kan het plan volgend jaar rond de zomer opgeleverd worden”, aldus wethouder Jan Engels. 

Betaalbaar

Zijn collega Milad Lahdo, met Wonen in zijn portefeuille, is blij dat op de locatie aan de Hoofdstraat aan de slag gegaan kan worden met woningbouw. “In de categorie betaalbaar”, benadrukt hij. Van de 14 woningen komen er 10 in de categorie wat de overheid betaalbaar noemt: vrij op naam voor minder dan 405.000,- euro. Lahdo: “De woningen gaan zoveel mogelijk naar Overdinkelaars en andere inwoners van Losser.” 

Twee woningen voor doe-het-zelvers

“Ondanks dat dit een relatief beknopt plan is, wordt er gebouwd voor meerdere doelgroepen, zowel voor starters en senioren en twee-onder-een-kappers voor bijvoorbeeld gezinnen”, zegt directeur Bert Damink van Nejboer Ontwikkeling. 
Eén twee-onder-een-kapper blijft staan: de voormalige eigenaarswoning en een bedrijfswoning. “Die verkopen we als opknapper aan de lokale, handige, doe-het-zelver.” Lachend: “Die woningen zijn de meest betaalbare van het plan, alleen moet je wel je handen uit de mouwen steken om er iets van te maken.” 

Nejboer Ontwikkeling start over twee weken met de verkoop. “De website gaat dan live. We hopen met de kopers in januari 2026 de aktes te passeren. Daarna gaan we direct over tot sloop van de bestaande bebouwing en in maart staat Emergo Prefab Almelo ingepland om te starten met de bouw.” 

Emergo bouwt de woningdelen in de fabriek en vervoert die naar de locatie. Damink: “Elke woning is ongeveer drie tot vier vrachten en de delen worden op locatie in elkaar gezet. Emergo verwacht dat wekelijks vier tot vijf woningen gebouwd worden, dus na een maand staat alles er. Dan zit alles er ook al in, van badkamer tot keuken.” De bewoners kunnen er dan nog niet in, want Nejboer richt vervolgens het terrein in, legt de nutsvoorzieningen aan, en het groen.  

Waterpomp en zonnepanelen

De woningen komen op de hoek Spinnersweg / Elferinksweg / Hoofdstraat. In de woningen komt een waterpomp en komen zonnepanelen. Het energielabel is A+++. “De huizen gaan weg vanaf 250.000,- euro; de prijzen lopen op tot 4,5 ton voor de hoekwoningen. Drie woningen aan de Spinnersweg zijn levensloopbestendig”, geeft Damink aan.  “Lokale mensen gaan voor, daar hebben we het met de makelaar over gehad. Zijn er meerdere gegadigden voor een woning, dan wordt geloot.”