Buurt niet blij met bouwplan op terrein Café de Boer in Wierden: ’10 woningen is teveel op deze locatie’

Het plan voorziet in de bebouwing van het terrein van voormalig café De Boer aan de Rijssensestraat 118 in Wierden. De bebouwing wordt gesloopt en er worden 10 woningen gebouwd. Het gaat om vier twee-onder-één-kap woningen en één blok van 6 rijwoningen: 3 sociale koop, van 226.000 (tussenwoning) tot 285.000 euro, en 3 betaalbare koop: 420.000 euro. 
Daarvoor wordt de stedelijke functie ‘horeca’ vervangen door de stedelijke functie ‘wonen’. Het plan dat nu voorgesteld wordt is al aangepast door eerdere inspraak van buurtbewoners. Zo verdween onder andere een voetpad achter het blok van 6 woningen. 

De 4 insprekers over dit voorstel, allen uit deze wijk De Huurne, vinden de aanpassingen niet voldoende. ‘Verstedelijking’ zoals nu voorgesteld vinden ze niet passen op deze plek. Wat hen betreft maakt de wijk deel uit van het buitengebied van de gemeente Wierden. Het landschappelijk karakter, de ruimtelijke kwaliteit en de leefomgeving worden hierdoor aangetast, aldus de insprekers. 

Te massale bouw

“Een te massale bouw op een te klein perceel”, zegt inspreker mevrouw Van der Hof. “Eén kilometer buiten de bebouwde kom bouw je geen woonblok van 6. In het buitengebied hoef je niet met de vuilnisbak of fiets door je huis en parkeer je de auto niet in de voortuin. Dat gebeurt in de stad. Wonen in het buitengebied betekent genieten van de ruimte in en om je huis, een royale tuin en een oprit met parkeermogelijkheid van 1 of meerdere auto’s.” Drie vrijstaande woningen op deze plek is voor haar voldoende. 

Kernrandzone

“In het voorstel wordt verwezen naar de kernrandzone. Juist in de kernrandzone mag worden verwacht dat zorgvuldig wordt omgegaan met de overgang tussen bebouwing en landschap. Een woonrij van 6 woningen is daarmee moeilijk te vereniging”, benadrukt mevrouw Spijker. 

Mevrouw Ter Haar wijst erop dat de geplande bouwverdichting niet proportioneel is. “Een toename van 2 woningen naar 10 woningen. Meer huishoudens, meer auto’s, een massieve bouwmassa direct aan onze erfgrens. Het is een ingrijpende verandering van onze directe leefomgeving.” Het zou al een verbetering zijn als het blok van 6 gewijzigd werd in 2 blokken van 2 woningen, vindt zij.

Onveilige verkeerssituatie

Ook vinden de insprekers dat de verkeerssituatie op de splitsing Rijssensestraat/Stegeboersweg niet voldoende aandacht krijgt in het voorstel. “Het uitzicht vanuit de Stegeboersweg richting Rijssensestraat is nu al belabberd. Bij meer geparkeerde auto’s en busjes wordt dit nog onoverzichtelijker. Sluipverkeer, landbouwverkeer, meer fietsende scholieren door de bouw van De Passie. In het huidige bouwplan wordt daar geen rekening mee gehouden.”

Meer groen, meer ruimte...

Dat er gebouwd gaat worden op de plek, daar zijn de buurtbewoners het mee eens. Hun vraag is of het met wat minder woningen kan. Zij vragen de raad het bouwplan te herzien. “We zijn niet tegen woningbouw. We hebben moeite met de omvang van het plan. Het open en groene karakter van de omgeving komt steeds verder onder druk te staan. We vragen om een plan met minder woningen, meer groen en meer ruimte”, aldus de heer Koetsier.  

De gemeenteraad besluit in een komende raadsvergadering over dit voorstel. In de tussentijd buigen de raadsfracties zich over de bezwaren van de buurtbewoners en bekijken alternatieve plannen, die door buurtbewoners in een eerder stadium overhandigd zijn aan de projectontwikkelaar.