Leefbaarheid Bornerbroek voorlopig veiliggesteld, 250 woningen erbij aan oostkant dorp

En in dat laatste geval had de gemeente, en dus ook Bornerbroek, voorlopig naar de belangrijke uitbreiding op deze slordige 14 hectare kunnen fluiten. ”Onze drie zonen hadden geen interesse in het boerenbedrijf en toen deze kans voorbij kwam was de verkoop van het hele perceel voor ons de enige optie”, benadrukt grondeigenaar Ben Lohuis nog eens als hij vanaf de lange oprijlaan naar de rand van de toekomstige nieuwbouwlocatie wijst.

'Alle grond verkocht'

Met de verkoop van een deel van het land waren ze dus niets opgeschoten, legt Lohuis nog eens uit. ”En de gemeente liet al snel doorschemeren dat ze het hele stuk grond graag wilde hebben. Onder die overeenkomst met ontwikkelaar, bouwbedrijf en dus de gemeente Almelo hebben we nu onze handtekening gezet.”

Lohuis had de grond aanvankelijk al toegezegd aan Nijhuis Bouw, maar de gemeente wist alsnog het voorkeursrecht toe te passen op de gronden in dit plangebied. Was dat niet gebeurd, had de ontwikkelaar onvoorwaardelijk z’n gang kunnen gaan. Nu heeft de gemeente de regie op hoofdlijnen in handen en dat is belangrijk is om bijvoorbeeld deels ‘betaalbare’ woningen voor doelgroepen te realiseren.

Ontheffing voorkeursrecht

Inmiddels is overigens ook alweer ontheffing van het voorkeursrecht in dit plangebied verleend, zodat de eigenaar z’n gronden alsnog aan de ontwikkelaar kan overdragen. Geeft de gemeente de regie toch uit handen, zou je denken. Nee: ”De ontheffing is verantwoord, omdat de uitgangspunten voor deze gebiedsontwikkeling zorgvuldig zijn vastgelegd in een Overeenkomst op Hoofdlijnen en de ontwikkelaar zich daaraan committeert”, zo meldt de gemeente.

Het Ontwikkelgebied Oost, zoals de Nota van  Uitgangspunten luidt, geeft aan dat uitbreiding van het dorp met 250 tot 400 woningen in verschillende segmenten noodzakelijk is om Bornerbroek leefbaar te houden en jongeren en ouderen passende huisvesting te bieden. ”De uitbreiding van Bornerbroek is geen standaard uitbreidingswijk, maar een dorpsuitbreiding in het landschap dat aansluit bij het DNA van Bornerbroek”, verwoordt wethouder Eugène van Mierlo de intenties met dit uitbreidingsplan.

Kenmerkende landschapselementen

Bornerbroek oost wordt een groene wijk met verbindingen naar natuurgebied de Doorbraak en andere, kenmerkende landschapselementen in deze omgeving. Voordat de schop daadwerkelijk de grond ingaat, wordt het ontwikkelproces in gang gezet met het opstellen van een stedenbouwkundig plan. Inwoners van Bornerbroek worden hierbij betrokken en kunnen binnenkort tijdens een inloopavond hun ideeën inbrengen. De raad zal later uiteindelijk haar keuzes maken bij vaststelling van het omgevingsplan.