Na 18 jaar zit het werk erop: laatste steen in Enschedese villawijk 't Vaneker is gelegd

"We zijn op zoek naar 240 miljonairs", zei Roelof Bleker in 2008, toen nog als wethouder van Enschede. Vol ambitie werden de plannen van de nieuwe villawijk bij de voormalige legerplaats Zuidkamp uitgerold. Een wijk waar de nieuwe rijken, die anders niet naar Enschede zouden komen (of de stad juist zouden verlaten), hun plekje zouden kunnen vinden.

Moeilijk begin

Nu, achttien jaar later, is Roelof Bleker na omzwervingen terug als burgemeester van Enschede. En mag hij in zijn eerste ambtstermijn toezien hoe de die 'miljonairswijk' eindelijk tot wasdom is gekomen. 't Vaneker mag dan en succes zijn geworden, zo zag het er zeker in de eerste jaren niet uit.

Mede door de kredietcrisis en het als gevolg daarvan instorten van de woningmarkt stond de gemeente Enschede voor een moeilijk punt. Er waren grote lappen grond van Defensie gekocht, maar de resultaten bleven ver achter bij de verwachtingen. 

Kamperen voor een kavel

In 2013 werden de eerste vier grote kavels uitgegeven. En sindsdien is de uitgifte in hoog tempo gegaan. In sommige gevallen werd er zelfs door gegadigden gekampeerd voor het Bureau Kaveluitgifte, om de vurig gewenste kavel als eerste te kunnen bemachtigen. 

De laatste jaren stonden vooral in het teken van het afronden van 't Vaneker. Er moesten nog enkele kavels worden verkocht, maar het projectbureau was al niet meer in de villawijk gevestigd. Met het leggen van de 'laatste steen' is ook symbolisch stilgestaan bij de afronding van het bouwproject. De werkzaamheden van Stadsdeelbeheer zijn in één klap uitgebreid met een groot gebied.

75 hectare, waarvan 53 hectare 'groen'

't Vaneker omvat een gebied van in totaal 75 hectare tussen de meest noordelijke woonwijk van Enschede, Deppenbroek, en de voormalige vliegbasis. Er zijn 263 woningen gerealiseerd, waarvan 195 op kavels en 68 in de Zuidkamp-panden. 

Bij elkaar opgeteld is er 37 hectare grond verkocht. Omdat er 5 hectare is bestraat, blijft er dus 33 hectare openbaar groen over. Omdat maar een beperkt deel van de kavels is bebouwd, is er ook nog 20 hectare aan privétuin. Bijzonder in het project zijn de zeven kavels waar regenwater opgevangen en waar geen riool aanwezig is: Erve Brandemaat.

Meer dan helft van buiten Enschede

De gemeente Enschede is niet rijk geworden van de grondverkoop. Mede door de lange opstartfase is er sprake van een 'gesloten portemonnee' of een kleine winst in de grondexploitatie. 't Vaneker valt echter binnen het grote plaatje van de Technology Base Twente, waar behalve woongebieden ook het bedrijventerrein rond Twente Airport en een groot natuurgebied onder vallen. En de met name de kavelverkoop van dat bedrijventerrein ligt voorlopig stil.

Toch zijn er met 't Vaneker enkele doelen bereikt. Woningeigenaren in bijvoorbeeld Roombeek of Boddenkamp hebben een mogelijkheid gekregen om door te groeien in hun eigen stad, waardoor er ook een beetje doorstroming is in de lokale woningmarkt. Maar ook is het gelukt om mensen van buiten te verleiden; meer dan de helft van de nieuwe bewoners in 't Vaneker kwam niet uit Enschede.