Enschedese voetbalclub verhuist en er komen mogelijk 100 woningen voor 'welgestelde 55-plussers' voor terug

Dat het sluiten van sportparken meer is dan een bezuinigingsopgave, was wel bekend. Het in 1901 opgerichte EVV Phenix is een kleine club pal tegen de (villa)wijken De Leuriks en Het Wooldrik. Een interessante bouwlocatie. "Met deze nieuwbouwontwikkeling hopen we de doorstroming van 55-plussers uit de omliggende wijken Leuriks en Het Wooldrik te bevorderen", aldus het college. "Op die manier komen vanuit die wijken grote grondgebonden woningen in het hogere segment vrij op de markt voor jongere huishoudens, welke op hun beurt weer zorgen voor meer aanbod in de categorieën daaronder." Dit zou de druk op de Enschedese woningmarkt moeten verminderen.

Honderd woningen in hofjes

Voor de voetbalvereniging is aansluiting gevonden bij het 'cluster' van Sparta Enschede, Vosta en TVV. De clubs zijn al langere tijd met elkaar in gesprek over een gezamenlijke accommodatie. Daarmee is het einde van het karakteristieke sportpark - met oprijlaan, ouderwetse poort en beelden van de feniks - in zicht. Met het openen van een grondexploitatie wordt de gemeenteraad om toestemming gevraagd om de eerste stappen naar woningbouw in gang te zetten. In dit geval betekent dat het starten van een tender (aanbestedingsprocedure) om de grond te verkopen.

De gemeente schetst in dit geval de randvoorwaarden. Het idee is dat er ruimte is voor ongeveer honderd woningen (een gelijkwaardige mix van grondgebonden woningen en appartementen) die vooral voor senioren zijn bedoeld. Elk veld - het trainingsveld, hoofdveld en het tegen de ecozone gelegen tweed wedstrijdveld - biedt straks ruimte voor een woonhofje.

Welgestelde 55-plussers

De totale investering - waarvan een groot deel aanlegkosten van de openbare ruimte - wordt geschat op 7,1 miljoen euro. De gemeente denkt uiteindelijk enkele tonnen over te houden vanwege de grondopbrengst, al is het risico dat die situatie door vertragingen in het bouwproces aanzienlijk verslechtert. Het verkopen van de kavels ziet het college gezien de doelgroep niet als een probleem. "De relatief welgestelde 55-plusser voelt zich naar alle waarschijnlijkheid niet aangetrokken tot woningen in het midden/lagere segment", staat in het raadsvoorstel. "Bovendien bieden andere omliggende wijken en plannen al woningen in dat segment."