Plan voor 24 woningen en nieuwe bedrijfshal bij Auto Wessel in De Lutte

Initiatiefnemers van dit plan zijn de heren Wessel en architect Harry Kamphuis. Autobedrijf Wessel heeft meer overdekte opslagruimte nodig, en wil graag alles op één locatie hebben en houden. De gemeente Losser wil graag bouwen. Beide partijen zijn blij met dit plan. Wethouder Jan Engels: “Het mooie aan dit plan is, dat van de 24 woningen er 16 woningen worden gebouwd die vallen in de categorie ‘betaalbaar’. Dat type woningen kunnen we in De Lutte heel goed gebruiken. We weten dat daar veel behoefte aan is.”

Tijdelijke opslaglocatie

Het braakliggende terrein waarop de 24 woningen moeten worden gebouwd wordt nu gebruikt als tijdelijke opslaglocatie. Plan is een mix van woningen te realiseren voor diverse doelgroepen. Daarbij ligt de nadruk op betaalbare woningen: 10 beneden-bovenwoningen in de prijscategorie sociale huur; 6 twee-onder-één-kapwoningen met een koopprijs van maximaal 355.000,- euro; 3 vrijstaande woningen 5 twee-onder-één-kapwoningen. Deze twee-onder-één-kapwoningen krijgen een prijs tot maximaal de NHG-grens, in 2026 470.000,- euro. 

Ontsluiting via Kroepsweg

In de nieuwe inrichting van het braakliggende terrein blijft het bestaande groen behouden. Ook in het nieuwe wijkje zelf is in het plan voldoende ruimte gereserveerd voor groen en water(berging). De wijk wordt via de bestaande Kroepsweg ontsloten. Deze weg is volgens de gemeente voldoende in staat om de toename van het verkeer goed en veilig te verwerken. 

Nieuwe bedrijfshal

Autobedrijf Wessel aan de Bentheimerstraat 62 heeft een tekort aan overdekte opslagruimte, waardoor voertuigen en onderdelen momenteel in de buitenlucht staan. Om dit op te lossen wil de initiatiefnemer op het bestaande bedrijfsperceel een nieuwe bedrijfshal realiseren. "De hal krijgt twee bouwlagen en een kelder en wordt gebruikt voor de opslag van auto’s en auto-onderdelen, met aanvullend een showroom en kantoorruimte", vertelt Wessel.

Vrijstaande woning

Verder wordt de bestaande woning aan de Bentheimerstraat 64 gesloopt en daarvoor in de plaats wordt een nieuwe vrijstaande woning gebouwd.

Op 27 november 2025 is een informatieavond over het plan gehouden. Diverse omwonenden en belangstellenden hebben de avond bezocht. De reacties waren positief en er zijn geen aandachts- of knelpunten naar voren gebracht tijdens deze avond. 

Ter inzage

Het plan wordt op 24 december 2025 zes weken ter inzage gelegd. Iedereen heeft tijdens deze periode de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen op het plan. Hierna doet het college de gemeenteraad een voorstel over de vaststelling van het plan.