Plan voor 'minstens 10 seniorenwoningen' op locatie voormalige basisschool in Enschedese wijk Helmerhoek
Het voormalige schoolgebouw aan de Bekspringhoek in Enschede wordt waarschijnlijk gesloopt voor de komst van woningen. Sinds de sluiting van Obs Helmerhoek in 2016 is er geen onderwijs meer gegeven in het pand. Na een eerder mislukte poging van een projectontwikkelaar, probeert de gemeente Enschede nu zelf woningbouw van de grond te krijgen. Het idee: 12 tot 20 woningen, waarvan minimaal 10 woningen bedoeld voor senioren. En als het aan de gemeenteraad ligt, komen alleen Enschedese senioren voor die huizen in aanmerking
In de zomer van 2016 fuseerde Obs Helmerhoek met het toenmalige De Averbeke in wat later Obs De Sterrenborgh zou gaan heten. Het gebouw aan de Bekspringhoek kende daarna lange perioden van leegstand en anti-kraakbewoning. Totdat het pand na een aanbestedingsprocedure door een marktpartij werd gekocht. Het plan om er woningen te realiseren kwam financieel nooit van de grond, waardoor de school terug in handen viel van de gemeente Enschede.
1,1 miljoen krediet
Nu heeft de gemeente zelf een plan bedacht voor de voormalige onderwijslocatie. Het idee is dat het gebouw wordt gesloopt en dat er in ieder geval tien seniorenwoningen en twee 'half geschakelde' woningen voor terugkomen. Zo'n opzet is wordt in een aanbestedingsprocedure voorgelegd. Belangstellende ontwikkelaars kunnen van de opzet afwijken door maximaal twintig woningen te bouwen, zo lang er maar tien voor senioren zijn bedoeld.
Met het beschikbaar stellen van een krediet van ruim 1,1 miljoen euro heeft de gemeenteraad vorige week toestemming gegeven om die stappen te doorlopen. Als alles volgens plan verloopt, wordt het krediet vrijwel volledig terugverdiend met de verkoop van de grond. Maar waar een marktpartij eerder afhaakte, neemt de gemeente de financiële risico's hier voor lief.
Doorstroming op de woningmarkt
Voordat er aan de Bekspringhoek gebouwd wordt, moeten er namelijk wel wat stappen worden doorlopen. Een daarvan is het wijzigen van de functie in het omgevingsplan van 'onderwijs' naar 'wonen'. Indien er bezwaren worden ingediend, kan dat proces flinke vertraging oplopen. Ook zijn er nog wat 'marktrisico's' waar de gemeente rekening mee moet houden. In het worstcasescenario staat de gemeente nog voor ruim 100.000 euro aan de lat.
Als extra opdracht heeft de gemeenteraad meegegeven dat het college zich tot het uiterste moet inspannen dat er Enschedeërs in de seniorenwoningen komt te wonen, omdat dat zorgt voor doorstroming op de lokale woningmarkt. Hoewel wethouder Malkis Jajan die oproep in woord en gebaar zal uitvoeren, plaatst hij de kanttekening dat de nieuwe ontwikkelaar niet verplicht kan worden om de woningen met voorrang aan Enschedeërs toe te wijzen.
gerelateerd
Download onze app
