Enschedees college koopt kerk 39.000 euro boven marktwaarde voor 'huiskamer' van Twekkelerveld

Het besluit om de kerk aan te kopen is vorige week genomen, amper een dag nadat de gemeenteraad het voorkeursrecht op het perceel bekrachtigde. Eerder had het kerkbestuur het gebouw al toegezegd aan projectontwikkelaar Nordwick. De gemeente was in verregaande onderhandeling om de Opstandingskerk van die partij over te nemen, in ruil voor bouwgrond aan de Zevensterstraat. Maar over de voorwaarden voor die laatste ontwikkeling raakten gemeente en projectontwikkelaar in een impasse.

Meer dan de marktwaarde

Om de kerk veilig te stellen, legde het college een (voorlopig) voorkeursrecht op de Opstandingskerk. Dat houdt kortgezegd in dat de Protestante Gemeente Enschede het gebouw alleen nog aan de gemeente zou kunnen slijten. Aanvankelijk reageerde het kerkbestuur onaangenaam verrast over deze zet van de gemeente.

Maar uiteindelijk lijken de plooien toch gladgestreken. Er is een aanbod bij het college van B&W gelegd, dat 39.000 euro boven de marktwaarde van de kerk ligt. Bijna veertig mille 'te veel' dus, want op andere plekken waar voorkeursrecht geldt houdt de gemeente zich aan de taxatiewaarde. "We hebben overeenstemming bereikt over de prijs die weliswaar hoger ligt dan in eerste instantie het geval was, maar waarbij nu niet de randvoorwaarde geldt dat de ontwikkelaar een herontwikkelmogelijkheid moet krijgen aan de Zevensterstraat."

Doorgaan 'huiskamer' nog niet zeker

Dit betekent dat het college voor de herontwikkeling van oude locatie van basisschool De Zevenster in zee kan gaan met wie zij wil. Tegen welke prijs de Opstandingskerk is aangekocht blijft overigens voorlopig geheim 'om de financiële en economische belangen van de gemeente veilig te stellen'. De gemeenteraad hoeft geen toestemming meer voor de aankoop te geven, omdat de locatie op de lijst met 'strategische investeringen' staat. Daarvoor heeft de gemeenteraad het mandaat al uit handen gegeven.

De bedoeling is dat de Opstandingskerk op termijn wordt gesloopt en dat de onlangs gefuseerde basisscholen De Zevenster en Paulus (nu: Zonnewijzer) hun intrek nemen in nieuwbouw. Het doorgaan van het project is nog niet zeker, omdat de financiële dekking ervan nog niet helemaal rond is. Het college noemt dat een risico, maar gaat er in zo'n geval vanuit dat er woningen worden gebouwd.