Ruim kwart van benodigde appartementen tegenover stadskantoor al in bezit van gemeente Enschede

Voorkeursrecht houdt in dat eigenaren hun vastgoed eerst bij de gemeente moeten aanbieden als zij tot verkoop willen overgaan. Na taxatie wordt er een 'marktconforme prijs' betaald. Het instrument wordt door de gemeente Enschede vaker ingezet, om een bepaalde ontwikkeling in een gebied te forceren. Op deze wijze vergaarde de gemeente bijvoorbeeld het ING-pand aan de Boulevard 1945 en wil zij ook een 'multifunctioneel schoolgebouw' op de plek van de Opstandingskerk in Twekkelerveld realiseren.

Tientallen percelen

Vanuit het stadskantoor kijken ambtenaren uit over verouderde flats uit de beginjaren zestig, winkelpanden, een verdwaalde fabrikantenvilla, een grote parkeerplaats en wat zorginstellingen. Het is een beetje een allegaartje en dat moet veranderen, is de gedachte. Met moderne woningbouwplannen, die nog ontwikkeld.

Ondertussen laat de gemeente er geen gras over groeien. Omdat het tijd vergt om vastgoed in bezit te krijgen, is vorig jaar op tientallen percelen het voorkeursrecht gelegd. Het gaat om vier bedrijfspanden, een zorginstelling (Tactus), vier stukken grond waaronder een grote parkeerplaats, twee grondgebonden woningen en vier appartementencomplexen.

Om en nabij 3 miljoen euro

In totaal zijn er in het gebied 63 appartementen die op termijn moeten wijken voor de ontwikkelplannen. Uit navraag blijkt dat meer dan 25 procent daarvan, om precies te zijn 17 appartementen, al in het bezit zijn van de gemeente Enschede. Dat betekent dat het gemeentelijke vastgoedbedrijf niet heeft stilgezeten; bij het opleggen van het voorkeursrecht waren 'pas' zes appartementen opgekocht.

Het is niet duidelijk om welke appartementen het precies gaat. Deze vallen onder de zogeheten 'materiële vaste activa', een strategische voorraad die alleen door raadsleden onder geheimhouding is in te zien. Uit financiële cijfers van het Enschedese grondbedrijf blijkt dat om een totaal aankoopbedrag van om en nabij 3 miljoen euro moet gaan. Het college van B&W kan die aankopen doen, omdat de gemeenteraad het mandaat voor strategische aankopen aan het college heeft overgedragen. Het is de bedoeling dat de appartementen tijdelijk worden verhuurd, bijvoorbeeld aan Oekraïense vluchtelingen.