Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
Happy Italy in Enschede ruziet met pandeigenaar over te natte vloer
Was de afwerkvloer te nat om al te beginnen of speelt de huurder van restaurant Happy Italy een slim spel om de verliezen van zijn onderneming te kunnen wegwerken? Die vraag moet binnen vier weken beantwoord zijn.
Woensdag stonden de twee eigenaren van het pand aan het Wilminkplein en de huurder in een kort geding tegenover elkaar. Inzet was het beslag dat de huurder heeft laten leggen op onroerend goed en een effectenrekening van een van de eigenaren. Het totale beslag zou opgeteld op 2 miljoen euro komen.
Schade
"Buitenproportioneel", zegt advocaat Jan Schutrups. "Mocht er al sprake zijn van schade, dan kan die niet meer dan 100.000 euro bedragen en dan hou ik het hoog aan." Kort samengevat komt het erop neer dat Happy Italy pas 104 dagen later dan gepland open kon. Volgens de huurder was een te natte afwerkvloer de oorzaak van de vertraging en daarvoor stelde hij de pandeigenaren verantwoordelijk. Hij miste omzet, betaalde wel huur en moest allerlei extra werkzaamheden verrichten en vochtmetingen doen in het pand. Bovendien bleek niet op het gehele pand (1000 vierkante meter) een horecabestemming te zitten. De totale schade werd door de huurder op 334.000 euro geschat en daarom liet hij beslag leggen.
Woede
Tot grote woede van de eigenaren. "Mijn cliënten vragen zich af of de beslaglegging wel nodig was, en betwisten bovendien de hoogte van het bedrag. Mijn cliënt heeft hierdoor een verlies van 300.000 euro geleden, omdat hij niet kon handelen vanuit zijn effectenportefeuille", aldus Schutrups.
Hij verwijt de huurder bovendien een onjuiste weergave van de omzet- en winstcijfers. "Onze berekening laat gewoon een dik verlies zien en daarin zien wij een poging om die forse verliezen af te wenden op de verhuurders", aldus Schutrups.
Rechter Hangelbroek vroeg beide partijen om binnen vier weken met elkaar te komen tot een aanvaardbare oplossing. Lukt dat niet, dan zal er alsnog een vonnis worden gewezen.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en TV Enschede FM
Schade
"Buitenproportioneel", zegt advocaat Jan Schutrups. "Mocht er al sprake zijn van schade, dan kan die niet meer dan 100.000 euro bedragen en dan hou ik het hoog aan." Kort samengevat komt het erop neer dat Happy Italy pas 104 dagen later dan gepland open kon. Volgens de huurder was een te natte afwerkvloer de oorzaak van de vertraging en daarvoor stelde hij de pandeigenaren verantwoordelijk. Hij miste omzet, betaalde wel huur en moest allerlei extra werkzaamheden verrichten en vochtmetingen doen in het pand. Bovendien bleek niet op het gehele pand (1000 vierkante meter) een horecabestemming te zitten. De totale schade werd door de huurder op 334.000 euro geschat en daarom liet hij beslag leggen.
Woede
Tot grote woede van de eigenaren. "Mijn cliënten vragen zich af of de beslaglegging wel nodig was, en betwisten bovendien de hoogte van het bedrag. Mijn cliënt heeft hierdoor een verlies van 300.000 euro geleden, omdat hij niet kon handelen vanuit zijn effectenportefeuille", aldus Schutrups.
Hij verwijt de huurder bovendien een onjuiste weergave van de omzet- en winstcijfers. "Onze berekening laat gewoon een dik verlies zien en daarin zien wij een poging om die forse verliezen af te wenden op de verhuurders", aldus Schutrups.
Rechter Hangelbroek vroeg beide partijen om binnen vier weken met elkaar te komen tot een aanvaardbare oplossing. Lukt dat niet, dan zal er alsnog een vonnis worden gewezen.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en TV Enschede FM
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
