Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
Bouw appartementencomplex in Boswinkel begonnen
Een groot aantal buren van de Kotmanstraat diende bezwaren in tegen een 17,6 meter hoog appartementencomplex. De bezwaren werden afgewezen, deze week begon de bouw in Oost-Boswinkel met heiwerkzaamheden aan de Zeelandstraat.
In het complex aan de Zeelandstraat komen zestien appartementen. Het gebouw wordt echter niet 12 maar 17,6 meter hoog. In het beeldkwaliteitsplan is sprake van drie woonlagen, maar in de daadwerkelijke plannen zijn er vier woonlagen te verwezenlijken.
Dat het complex ruim 5 meter hoger wordt dan door de gemeente en woningcorporatie De Woonplaats was verteld, schoot de bewoners in het verkeerde keelgat. Ze stelden onvolledig te zijn ingelicht en dienden bezwaren in. Daarnaast vinden zij de hoogte van het gebouw een inbreuk op de privacy en zonnepalen op het dak leveren volgens hen minder op door schaduwwerking. De Commissie Bezwaarschriften verklaarde alle bezwaren ongegrond.
De bouwwerkzaamheden, uitgevoerd door Nijhuis Bouw BV, zijn inmiddels al van start gegaan. Op eigen risico overigens. Mochten de bewoners in beroep gaan en de rechter het besluit vernietigen, zullen de werkzaamheden alsnog moeten worden beëindigd. Of de bewoners verdere stappen ondernemen is niet bekend.
Binnen de regels
De commissie stelde dat het bestemmingsplan voor de woningen al in 2015 is vastgesteld. Hierin is opgenomen dat het complex minimaal 12 meter hoog wordt, maar de maximale hoogte bedraagt 16 meter. Vervolgens wees de commissie op de zogeheten 'binnenplanse afwijkingsmogelijkheid': er mag met 10 procent worden afgeweken van de maximale bouwhoogte. Met 17,6 meter blijft het complex dus binnen de regels.
Dat in het beeldkwaliteitsplan sprake is van drie woonlagen klopt, maar het bestemmingsplan is leidend en mag afwijken van het beeldkwaliteitsplan. De bewoners hadden van het bestemmingsplan op de hoogte kunnen zijn: het heeft zes weken ter inzage gelegen.
Ook de bezwaren over privacy en zonnepanelen werden gemakkelijk van de hand gewezen. Een inbreuk op de privacy zou er volgens de commissie ook zijn bij lagere bouw. Daarnaast wijst bezonningsstudie uit dat de schaduw alleen in december op de tuin van de bezwaarmakers valt, een maand waarin er toch al weinig zon is.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1twente Enschede. - Foto: Annina Romita
Dat het complex ruim 5 meter hoger wordt dan door de gemeente en woningcorporatie De Woonplaats was verteld, schoot de bewoners in het verkeerde keelgat. Ze stelden onvolledig te zijn ingelicht en dienden bezwaren in. Daarnaast vinden zij de hoogte van het gebouw een inbreuk op de privacy en zonnepalen op het dak leveren volgens hen minder op door schaduwwerking. De Commissie Bezwaarschriften verklaarde alle bezwaren ongegrond.
De bouwwerkzaamheden, uitgevoerd door Nijhuis Bouw BV, zijn inmiddels al van start gegaan. Op eigen risico overigens. Mochten de bewoners in beroep gaan en de rechter het besluit vernietigen, zullen de werkzaamheden alsnog moeten worden beëindigd. Of de bewoners verdere stappen ondernemen is niet bekend.
Binnen de regels
De commissie stelde dat het bestemmingsplan voor de woningen al in 2015 is vastgesteld. Hierin is opgenomen dat het complex minimaal 12 meter hoog wordt, maar de maximale hoogte bedraagt 16 meter. Vervolgens wees de commissie op de zogeheten 'binnenplanse afwijkingsmogelijkheid': er mag met 10 procent worden afgeweken van de maximale bouwhoogte. Met 17,6 meter blijft het complex dus binnen de regels.
Dat in het beeldkwaliteitsplan sprake is van drie woonlagen klopt, maar het bestemmingsplan is leidend en mag afwijken van het beeldkwaliteitsplan. De bewoners hadden van het bestemmingsplan op de hoogte kunnen zijn: het heeft zes weken ter inzage gelegen.
Ook de bezwaren over privacy en zonnepanelen werden gemakkelijk van de hand gewezen. Een inbreuk op de privacy zou er volgens de commissie ook zijn bij lagere bouw. Daarnaast wijst bezonningsstudie uit dat de schaduw alleen in december op de tuin van de bezwaarmakers valt, een maand waarin er toch al weinig zon is.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1twente Enschede. - Foto: Annina Romita
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
