Enschede pakt de huisjesmelker aan

Enschede kan sinds vrijdag bouwplannen voor de verbouwing van bestaande panden tot meerdere appartementen tegenhouden. De gemeente hoopt zo een extra wapen te hebben in de strijd tegen pandeigenaren die kwalitatief slechte woningen verhuren. En zo hebben we ook een instrument waarmee we de stad aantrekkelijker maken voor waardevolle doelgroepen. Het mes snijdt dus aan twee kanten , zegt planoloog Tom Brughuis van Enschede.

Regels omzeilen
Sinds de gemeente in 2017 strengere regels invoerde voor kamerverhuur, leken pandeigenaren hun aandacht te verleggen naar studio s en appartementen. Daarmee wisten ze de regels te omzeilen, omdat die alleen gelden voor woningen zonder een zelfstandige was- en kookgelegenheid. De appartementen en studio s hebben die wel.

Door die ontsnappingsroute werden in bestaande panden minder goede woningen gerealiseerd, wat een negatief effect kan hebben op wijken en buurten.

Toetsen op locatie
Tot nu had de gemeente nauwelijks middelen omdat tegen te houden. Dat verandert nu. We gaan toetsen op de locatie, want de gemeente wil alleen nog nieuwe appartementen in of dicht bij de binnenstad. Ook kunnen we nu aanvragen afwijzen om bouwkundige redenen of sociale veiligheid.

Het nieuwe beleid heeft volgens Brughuis nog een tweede voordeel: doelgroepen die tot nu nauwelijks in Enschede kwamen wonen, worden sterker aangetrokken tot de stad. Denk bijvoorbeeld aan hoogopgeleiden. Die trekken na hun studie vaak naar de Randstad. Een van de manieren om ze hier te houden, is het bieden van aantrekkelijke huisvesting.

Rechtszaak
Donderdag speelt voor de rechtbank een zaak rond een pand aan de Haaksbergerstraat dat recent verbouwd is tot vier studio s. Volgens de buurt komt de leefbaarheid van de omgeving onder druk, omdat er nu zestien mensen wonen in een voormalig magazijn.

© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede. Foto: Pixabay