Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
Acht studio s in een volle Enschedese wijk Twekkelerveld
Herman van Hoevellstraat 1, Twekkelerveld. Vele jaren was dit een braakliggend stuk grond. Nu worden hier acht studio s gebouwd. Omwonenden hebben gemengde gevoelens. Het is hier al zo vol.
Het was even slikken voor de bewoners van de Herman van Hoevellstraat. Hun straat is zeker tien weken afgesloten voor al het verkeer. Dus ook zij kunnen er met hun auto niet door. De wegafzetting is nodig in verband met de bouw van acht studio s. De Herman van Hoevellstraat is zo smal, dat een hijskraan en ander bouwverkeer er anders geen toegang zouden hebben.
WaardeVeel mensen in de buurt kijken met argusogen naar de komst van het nieuwe blok in hun vooroorlogse straat. Maurice Hengeveld woont er al zijn hele leven. Hij is blij dat het braakliggende terrein na meer dan twintig jaar weer wordt bebouwd. De waarde van onze woningen gaat omhoog als het aanzicht beter wordt.
Tegelijkertijd maakt hij zich zorgen. Er wonen al zo veel mensen in de wijk. In de oude bakkerij hier op de hoek wonen drie studenten, de eigenaar mag er daar nog vier bij plaatsen. In het vroegere café De Doedelzak komen elf appartementen, overal zijn studentenhuizen. Het wordt veel te veel. Waar kun je straks je auto nog parkeren? Dat is nu al een groot probleem.
BezwarenEen deel van de omwonenden verzet zich tegen de bouwplannen. Er werd massaal bezwaar aangetekend tegen de eerste vergunning die de gemeente verleende. De bouwplannen werden daarop aangepast. Maar ook tegen de eveneens verleende wijzigingsvergunning kwamen omwonenden in het geweer. Het lijkt niet te baten. De bouwwerkzaamheden zijn begonnen.
Voor de protesterende buren is de onafhankelijke bezwarencommissie de laatste strohalm. De commissie behandelde deze week in het stadhuis ook de tweede bezwaren. Die werden toegelicht door buurman H. Stuurman uit de Pijlhovestraat. Zijn woning grenst straks pal aan het studiocomplex.
TekeningenVolgens Stuurman blijkt uit de tekeningen dat er een bergruimte wordt gebouwd die 15 centimeter op zijn terrein ligt. Ook zou de afstand van de achtergevel van het nieuwe pand tot de erfgrens van zijn woning minder zijn dan de door de gemeente vastgestelde 2 meter. Dat mag alleen als je ramen plaatst met ondoorzichtig glas. Maar die zien we niet op de tekening.
VergunningDe gemeente had de vergunning volgens Stuurman nooit mogen verlenen. Maar volgens ambtenaar Christiaan Meijer zijn de aangevoerde argumenten voor de gemeente geen redenen om de vergunning te weigeren. Waar een erfgrens loopt, is altijd lastig te bepalen. Verder valt vermeende eigendomsoverschrijding volgens hem onder het civiel recht. De voorzitter van de bezwarencommissie is het daar mee eens. Probeert u er onderling met de eigenaar uit te komen, zodat het niet een juridische kwestie hoeft te worden. Stuurman overweegt die wel degelijk. Ik heb een rechtsbijstandsverzekering en die zaak win ik toch. Zijn de kosten voor de eigenaar.
EigenaarDie eigenaar is Roel Prinsen, ook uit Enschede. Hij heeft de grond als investering gekocht. Wie er in de studio s komen wonen, is nog onbekend. De doelgroep is mensen met een kleine beurs. Ik sluit niemand uit, maar ik denk niet dat hier studenten komen. De prijzen liggen onder de huurtoeslaggrens, zo n 500 euro all-in. Voor die toeslag moet je ouder zijn dan 23. Dan ben je meestal druk aan het afstuderen.
AutoMet de door de buurt gevreesde vergroting van de parkeerproblematiek zal het ook wel loslopen, verwacht hij. De doelgroep heeft meestal geen auto. De kavel wordt grotendeels bebouwd. De studio s hebben een oppervlakte tussen de 21 en 26 vierkante meter, waardoor er weinig buitenruimte overblijft. Ik denk zo te kunnen sturen dat het complex niet vervuilt. Voor een grote gezamenlijke ruimte voelen mensen zich doorgaans niet zelf verantwoordelijk.
Prinsen is de buurt al eens in geweest om met omwonenden in overleg te treden. Dat heeft kennelijk niet tot het gewenste resultaat geleid. Ze hebben mijn telefoonnummer, maar niemand heeft gebeld. Als ze niet willen, dan stappen ze maar naar de rechter , aldus Prinsen.
De bezwarencommissie doet binnen vier weken uitspraak.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Frans Nikkels
WaardeVeel mensen in de buurt kijken met argusogen naar de komst van het nieuwe blok in hun vooroorlogse straat. Maurice Hengeveld woont er al zijn hele leven. Hij is blij dat het braakliggende terrein na meer dan twintig jaar weer wordt bebouwd. De waarde van onze woningen gaat omhoog als het aanzicht beter wordt.
Tegelijkertijd maakt hij zich zorgen. Er wonen al zo veel mensen in de wijk. In de oude bakkerij hier op de hoek wonen drie studenten, de eigenaar mag er daar nog vier bij plaatsen. In het vroegere café De Doedelzak komen elf appartementen, overal zijn studentenhuizen. Het wordt veel te veel. Waar kun je straks je auto nog parkeren? Dat is nu al een groot probleem.
BezwarenEen deel van de omwonenden verzet zich tegen de bouwplannen. Er werd massaal bezwaar aangetekend tegen de eerste vergunning die de gemeente verleende. De bouwplannen werden daarop aangepast. Maar ook tegen de eveneens verleende wijzigingsvergunning kwamen omwonenden in het geweer. Het lijkt niet te baten. De bouwwerkzaamheden zijn begonnen.
Voor de protesterende buren is de onafhankelijke bezwarencommissie de laatste strohalm. De commissie behandelde deze week in het stadhuis ook de tweede bezwaren. Die werden toegelicht door buurman H. Stuurman uit de Pijlhovestraat. Zijn woning grenst straks pal aan het studiocomplex.
TekeningenVolgens Stuurman blijkt uit de tekeningen dat er een bergruimte wordt gebouwd die 15 centimeter op zijn terrein ligt. Ook zou de afstand van de achtergevel van het nieuwe pand tot de erfgrens van zijn woning minder zijn dan de door de gemeente vastgestelde 2 meter. Dat mag alleen als je ramen plaatst met ondoorzichtig glas. Maar die zien we niet op de tekening.
VergunningDe gemeente had de vergunning volgens Stuurman nooit mogen verlenen. Maar volgens ambtenaar Christiaan Meijer zijn de aangevoerde argumenten voor de gemeente geen redenen om de vergunning te weigeren. Waar een erfgrens loopt, is altijd lastig te bepalen. Verder valt vermeende eigendomsoverschrijding volgens hem onder het civiel recht. De voorzitter van de bezwarencommissie is het daar mee eens. Probeert u er onderling met de eigenaar uit te komen, zodat het niet een juridische kwestie hoeft te worden. Stuurman overweegt die wel degelijk. Ik heb een rechtsbijstandsverzekering en die zaak win ik toch. Zijn de kosten voor de eigenaar.
EigenaarDie eigenaar is Roel Prinsen, ook uit Enschede. Hij heeft de grond als investering gekocht. Wie er in de studio s komen wonen, is nog onbekend. De doelgroep is mensen met een kleine beurs. Ik sluit niemand uit, maar ik denk niet dat hier studenten komen. De prijzen liggen onder de huurtoeslaggrens, zo n 500 euro all-in. Voor die toeslag moet je ouder zijn dan 23. Dan ben je meestal druk aan het afstuderen.
AutoMet de door de buurt gevreesde vergroting van de parkeerproblematiek zal het ook wel loslopen, verwacht hij. De doelgroep heeft meestal geen auto. De kavel wordt grotendeels bebouwd. De studio s hebben een oppervlakte tussen de 21 en 26 vierkante meter, waardoor er weinig buitenruimte overblijft. Ik denk zo te kunnen sturen dat het complex niet vervuilt. Voor een grote gezamenlijke ruimte voelen mensen zich doorgaans niet zelf verantwoordelijk.
Prinsen is de buurt al eens in geweest om met omwonenden in overleg te treden. Dat heeft kennelijk niet tot het gewenste resultaat geleid. Ze hebben mijn telefoonnummer, maar niemand heeft gebeld. Als ze niet willen, dan stappen ze maar naar de rechter , aldus Prinsen.
De bezwarencommissie doet binnen vier weken uitspraak.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Frans Nikkels
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
