Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
Advocaten slijpen messen over verkoop hotel Rodenbach
De verkoop van hotel-restaurant Rodenbach krijgt een juridisch staartje. De projectontwikkelaars Veldboom en Bakker zeggen het horecabedrijf te hebben gekocht. Maar er lag al een koopovereenkomst, stelt de Oldenzaalse ondernemer Melek Yarbug. Die heeft twee advocaten ingeschakeld.
De projectontwikkelaars Veldboom en Bakker kondigden medio juli aan dat zij de nieuwe eigenaars worden van hotel Rodenbach aan de Parkweg in Enschede. De akte is nog niet gepasseerd en dat zou best eens gecompliceerd kunnen worden, gaf Axel Veldboom aan.
Hoe gecompliceerd, blijkt nu twee advocaten een onderzoek zijn begonnen naar de gang van zaken rond de verkoop: Metin Inan, bekend curator uit Enschede en Marc Schuring uit Almelo. Zij zijn in de arm genomen door Melek Yarbug uit Oldenzaal, vennoot van het Enschedese financieel adviesbureau Aram. De verkoper, Cordonnier BV c.q. Anna Schoenmaker, heeft zich eveneens tot een jurist gewend.
KadasterYarbug claimt dat hij de koper van Rodenbach is. Uit het Kadaster blijkt dat hij op 10 april een intentieovereenkomst heeft gesloten met de verkoper. Op 23 mei taxeerde makelaar Snelder Zijlstra het complex op 860.000 euro, waarna partijen volgens het Kadaster overeenstemming bereikten over de verkoop voor de getaxeerde waarde. Was getekend: 6 juni 2018.
Yarbug was not amused toen hij drie weken later vernam dat de twee projectontwikkelaars zich als nieuwe eigenaren presenteren en de verkoper met geen woord repte over de deal die eerder met hem was gesloten. De projectontwikkelaars hebben 1,3 miljoen euro geboden, 440.000 euro meer dan hij. ,,Ik was er al een halfjaar mee bezig en er was een deal , zegt hij. En dan wordt de prijs met bijna 50 procent overboden! Yarbug begint een rechtszaak, in ieder geval tegen de verkoper.
Extreem vreemd Marc Schuring, gespecialiseerd in vastgoed en bouwrecht, vindt de situatie extreem vreemd . De verkoper zegt dat er een koopovereenkomst is met de projectontwikkelaars, maar ik heb nog niets gezien.
Volgens Schuring heeft de Rabobank, als eerste hypotheekhouder, schriftelijk gemeld akkoord te zullen gaan met de verkoop aan Yarbug. De bank is daar volgens hem, in ieder geval richting Yarbug, niet op teruggekomen nadat een hoger bod was uitgebracht.
Naar de mening van Schuring schiet in elk geval de verkoper tekort in de nakoming van zijn verplichtingen, door met een andere partij in zee te gaan. Ook onderzoeken hij en z n collega Inan of de nieuwe eigenaren onrechtmatig hebben gehandeld door mogelijk aan te sturen op wanprestatie door de verkoper .
Geen medewerking Volgens projectontwikkelaar Axel Veldboom heeft Yarbug van de Rabobank wel degelijk te horen gekregen dat die niet zou meewerken aan de mogelijke verkoop. ,,Wij hebben, voordat de deal met Yarbug beklonken was, aan de Rabobank en ook aan de tweede hypotheekhouder onze interesse getoond en aangegeven bereid te zijn 1.3 miljoen euro te betalen , zegt hij. Hierna hebben beide hypotheekhouders aan verkoper Cordonnier en koper Yarbug aangegeven dat zij niet meewerken aan de verkoop aan Yarbug.
Juist die instemming en medewerking van de hypotheekhouders was een ontbindende voorwaarde in de koop tussen Yarbug en Cordonnier , stelt hij. De koop is daarom nooit definitief geworden. Aansluitend hebben wij een koopovereenkomst gesloten met Cordonnier, nadat beide hypotheekhouders akkoord gegeven hebben op ons voorstel.
Volgens Veldboom zou verkoop aan Yarbug voor een aanzienlijk lager bedrag tot allerlei restschulden en mogelijk zelfs een faillissement hebben geleid. Het heeft ons verbaasd dat de heer Yarbug kennelijk meent zijn nooit definitief geworden koop alsnog af te kunnen dwingen via de rechter. Naar onze inschatting gaat er geen rechter oordelen dat zijn koop definitief was.
De verkoper was niet bereikbaar voor een reactie.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede - foto: Carlo ter Ellen
Hoe gecompliceerd, blijkt nu twee advocaten een onderzoek zijn begonnen naar de gang van zaken rond de verkoop: Metin Inan, bekend curator uit Enschede en Marc Schuring uit Almelo. Zij zijn in de arm genomen door Melek Yarbug uit Oldenzaal, vennoot van het Enschedese financieel adviesbureau Aram. De verkoper, Cordonnier BV c.q. Anna Schoenmaker, heeft zich eveneens tot een jurist gewend.
KadasterYarbug claimt dat hij de koper van Rodenbach is. Uit het Kadaster blijkt dat hij op 10 april een intentieovereenkomst heeft gesloten met de verkoper. Op 23 mei taxeerde makelaar Snelder Zijlstra het complex op 860.000 euro, waarna partijen volgens het Kadaster overeenstemming bereikten over de verkoop voor de getaxeerde waarde. Was getekend: 6 juni 2018.
Yarbug was not amused toen hij drie weken later vernam dat de twee projectontwikkelaars zich als nieuwe eigenaren presenteren en de verkoper met geen woord repte over de deal die eerder met hem was gesloten. De projectontwikkelaars hebben 1,3 miljoen euro geboden, 440.000 euro meer dan hij. ,,Ik was er al een halfjaar mee bezig en er was een deal , zegt hij. En dan wordt de prijs met bijna 50 procent overboden! Yarbug begint een rechtszaak, in ieder geval tegen de verkoper.
Extreem vreemd Marc Schuring, gespecialiseerd in vastgoed en bouwrecht, vindt de situatie extreem vreemd . De verkoper zegt dat er een koopovereenkomst is met de projectontwikkelaars, maar ik heb nog niets gezien.
Volgens Schuring heeft de Rabobank, als eerste hypotheekhouder, schriftelijk gemeld akkoord te zullen gaan met de verkoop aan Yarbug. De bank is daar volgens hem, in ieder geval richting Yarbug, niet op teruggekomen nadat een hoger bod was uitgebracht.
Naar de mening van Schuring schiet in elk geval de verkoper tekort in de nakoming van zijn verplichtingen, door met een andere partij in zee te gaan. Ook onderzoeken hij en z n collega Inan of de nieuwe eigenaren onrechtmatig hebben gehandeld door mogelijk aan te sturen op wanprestatie door de verkoper .
Geen medewerking Volgens projectontwikkelaar Axel Veldboom heeft Yarbug van de Rabobank wel degelijk te horen gekregen dat die niet zou meewerken aan de mogelijke verkoop. ,,Wij hebben, voordat de deal met Yarbug beklonken was, aan de Rabobank en ook aan de tweede hypotheekhouder onze interesse getoond en aangegeven bereid te zijn 1.3 miljoen euro te betalen , zegt hij. Hierna hebben beide hypotheekhouders aan verkoper Cordonnier en koper Yarbug aangegeven dat zij niet meewerken aan de verkoop aan Yarbug.
Juist die instemming en medewerking van de hypotheekhouders was een ontbindende voorwaarde in de koop tussen Yarbug en Cordonnier , stelt hij. De koop is daarom nooit definitief geworden. Aansluitend hebben wij een koopovereenkomst gesloten met Cordonnier, nadat beide hypotheekhouders akkoord gegeven hebben op ons voorstel.
Volgens Veldboom zou verkoop aan Yarbug voor een aanzienlijk lager bedrag tot allerlei restschulden en mogelijk zelfs een faillissement hebben geleid. Het heeft ons verbaasd dat de heer Yarbug kennelijk meent zijn nooit definitief geworden koop alsnog af te kunnen dwingen via de rechter. Naar onze inschatting gaat er geen rechter oordelen dat zijn koop definitief was.
De verkoper was niet bereikbaar voor een reactie.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede - foto: Carlo ter Ellen
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
