Je bekijkt nu een artikel uit het archief
Dit artikel is niet geoptimaliseerd voor de huidige 1Twente-website. Hierdoor kan het voorkomen dat de opmaak wegvalt, er media ontbreekt en/of metadata incorrect is.
Nieuws
Enschede
AUDIO Enschedese huurprijzen stijgen ongezond snel
In Enschede schieten de huurprijzen in de vrije sector omhoog; met een stijging van 18 procent is de stad bijna koploper van het land. Er moet meer veel meer gebouwd worden om het tij te keren, zeggen makelaars.
De prijsstijging blijkt uit de nieuwste cijfers van woningplatform Pararius, waar een groot aantal makelaarsorganisaties het woningaanbod presenteert. De druk op de woningmarkt verspreidt zich als een olievlek over Nederland , zegt directeur Jasper de Groot. In Apeldoorn (+15,4 procent), Enschede (+18,6 procent) en Almere (+20,5 procent) stegen de prijzen zelfs sterker dan in Rotterdam. In Enschede betaalden nieuwe huurders nu gemiddeld 11,15 euro per vierkante meter per maand.
Makelaar Michel ten Hag wint er geen doekjes om. Zo n stijging is ongezond. Maar het geeft wel aan hoe overspannen de woningmarkt nu is. Je zag het eerst vooral bij de koopsector en nu slaat dat over naar de huursector. Vooral starters zien af van een koopwoning, omdat ze het gevoel hebben dat ze echt op top instappen en dus een hoofdprijs betalen. Die zoeken zich nu een weg in de huurmarkt. Dat drijft de prijzen op.
Het voornaamste antwoord hierop is bijbouwen, zegt Ten Hag. Maar we lopen voorlopig achter de feiten aan. Enschede heeft de ambitie om te groeien tot 710.000 inwoners. Maar dan moet de woningvoorraad wel in die trend meegaan en dat is het eigenlijk nog niet. Alle nieuwbouw in de stad stroomt nu snel vol. Wat er nu bijgebouwd wordt, is steeds vroeger verkocht of verhuurd. Nog voor dat het klaar is.
Geen paniek
Wethouder Jeroen Diepemaat ziet geen reden tot paniek. Ondanks deze stijging, staan we van de grote steden nog steeds onderaan als het gaat om huurprijzen. Er is geen sprake van overspannen prijzen. Het is hier nog goed te betalen. Maar we moeten binnenkort wel onze woonvisie goed tegen het licht houden. De economie trekt aan, dat merk je. We moeten met de tijd mee.
Belangrijkste plan dat op tafel ligt is de Boulevard. Die wordt ook wel Manhattan aan de Boulevard genoemd. Er verrijzen daar 530 appartementen: 145 luxe appartementen (vanaf circa 275.000 euro), 75 sociale huurwoningen en 310 vrije huurwoningen. Die nieuwe centrumwijk is rond 2025 klaar. Ten Hag: Met de Boulevard praat je gelukkig over grote aantallen. Maar zo ver is het nog niet. En je hebt het dan wel alleen over appartementen.
Maar volgens Diepemaat heeft Enschede nog genoeg andere plannen op de plank . Er zijn nog tal van plannen die nooit tot ontwikkeling zijn gekomen. Zoals het Janninkkwartier. Die kunnen we gaan afstoffen. Zo is er meer. Dat moeten we gaan doen."
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Annina Romita
Makelaar Michel ten Hag wint er geen doekjes om. Zo n stijging is ongezond. Maar het geeft wel aan hoe overspannen de woningmarkt nu is. Je zag het eerst vooral bij de koopsector en nu slaat dat over naar de huursector. Vooral starters zien af van een koopwoning, omdat ze het gevoel hebben dat ze echt op top instappen en dus een hoofdprijs betalen. Die zoeken zich nu een weg in de huurmarkt. Dat drijft de prijzen op.
Het voornaamste antwoord hierop is bijbouwen, zegt Ten Hag. Maar we lopen voorlopig achter de feiten aan. Enschede heeft de ambitie om te groeien tot 710.000 inwoners. Maar dan moet de woningvoorraad wel in die trend meegaan en dat is het eigenlijk nog niet. Alle nieuwbouw in de stad stroomt nu snel vol. Wat er nu bijgebouwd wordt, is steeds vroeger verkocht of verhuurd. Nog voor dat het klaar is.
Geen paniek
Wethouder Jeroen Diepemaat ziet geen reden tot paniek. Ondanks deze stijging, staan we van de grote steden nog steeds onderaan als het gaat om huurprijzen. Er is geen sprake van overspannen prijzen. Het is hier nog goed te betalen. Maar we moeten binnenkort wel onze woonvisie goed tegen het licht houden. De economie trekt aan, dat merk je. We moeten met de tijd mee.
Belangrijkste plan dat op tafel ligt is de Boulevard. Die wordt ook wel Manhattan aan de Boulevard genoemd. Er verrijzen daar 530 appartementen: 145 luxe appartementen (vanaf circa 275.000 euro), 75 sociale huurwoningen en 310 vrije huurwoningen. Die nieuwe centrumwijk is rond 2025 klaar. Ten Hag: Met de Boulevard praat je gelukkig over grote aantallen. Maar zo ver is het nog niet. En je hebt het dan wel alleen over appartementen.
Maar volgens Diepemaat heeft Enschede nog genoeg andere plannen op de plank . Er zijn nog tal van plannen die nooit tot ontwikkeling zijn gekomen. Zoals het Janninkkwartier. Die kunnen we gaan afstoffen. Zo is er meer. Dat moeten we gaan doen."
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Annina Romita
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
