Nieuws
Enschede
Strijd rond verkoop Rodenbach wordt tot op het hoogste niveau uitgevochten
De juridische strijd om de verkoop van hotel Rodenbach wordt tot op het hoogste niveau uitgevochten. Na twee rechtszaken is de bodemprocedure in gang gezet.
Wie heeft nu eigenlijk hotel Rodenbach aan de Parkweg gekocht? Die vraag lijkt simpel te beantwoorden, omdat de Oldenzaalse ondernemer Melek Yarburg op 6 juni vorig jaar voor 860.000 euro, te vermeerderen met eventueel bijkomende kosten, een koopovereenkomst voor de panden sloot met eigenaar Anna Schoenmaker. Maar ongeveer een maand later kwam ook projectontwikkelaar Axel Veldboom met de eigenaar tot overeenstemming. Hij bood 1,3 miljoen euro.
Geldig
Welke koopovereenkomst geldig is, is een zaak die Yarburg en de eigenaar voor de rechter uitvechten. Yarburg en zijn twee advocaten menen dat de eigenaar zich onvoldoende heeft ingespannen om de deal die met hem was gesloten af te ronden.
Ze hebben elkaar inmiddels al twee keer voor de rechtbank getroffen. In Almelo en onlangs in hoger beroep voor de meervoudige kamer van het gerechtshof in Arnhem. De rechters in Arnhem vernietigden in het kort geding het vonnis van hun collega s in Almelo. Daardoor heeft Yarburg op dit moment de beste papieren om Rodenbach te kopen.
Arnhemse uitspraak
Met de Arnhemse uitspraak is het beslag dat Yarburg op het hotel had laten leggen weer van kracht. De voorzieningenrechter in Almelo had dat beslag in maart op verzoek van de eigenaar nog opgeheven. Almelo was van oordeel dat mevrouw Schoenmaker wel serieus heeft geprobeerd de verkoop aan Yarburg af te ronden.
Dat zij daar niet in slaagde kwam volgens de rechter doordat zij de tweede hypotheekhouders niet wist over te halen om in te stemmen met de verkoop en afstand te doen van hun hypotheekrechten. En dus stond het mevrouw Schoenmaker volgens de rechter vrij om met een andere partij in zee te gaan.
Vraagtekens
Het hof in Arnhem denkt daar anders over. Dat heeft ook vraagtekens over wanneer zij de tweede verkoopovereenkomst met Veldboom heeft gesloten. Die datum is vooralsnog onduidelijk , aldus het vonnis. Yarburg verwijt eigenaresse Schoenmaker bovendien dat zij hem er niet van op de hoogte heeft gesteld dat zij in gesprek was met Veldboom, die een veel hoger bod deed.
De tweede hypotheekhouders die niet wilden meewerken aan de deal met Yarburg zijn Jobaro Investments en Katalysator Management, twee bv s van Roeland Kremers uit Den Bosch. Saillant is dat Kremers een paar jaar manager was van Rodenbach, waarbij hij ook tonnen investeerde in het hotel. Volgens het vonnis uit Arnhem zegt Kremers dat hij een vordering heeft van 320.000 euro en dat hij bij een verkoop voor 860.000 euro niets zou ontvangen. Hij heeft dus alle belang bij het hoogste bod. Yarburg zegt dat hij altijd bereid is geweest om de vordering waarvoor Kremers een hypotheekrecht heeft volledig te voldoen, zodat hij akkoord gaat met de verkoop.
De Oldenzaler heeft bij de Kamer voor het Notariaat inmiddels een klacht ingediend tegen de notaris en kandidaat-notaris die waren betrokken bij de tweede verkoopovereenkomst met de projectontwikkelaar.
Bodemprocedure
De bodemprocedure om de verkoop van Rodenbach is in gang gezet. Daarin zal in mei een comparitie van partijen plaatshebben, laat advocaat Marc Schuring van Melek Yarburg weten. In het belang daarvan kan ik niet te veel aangeven. In elk geval is de heer Kremers aangeschreven om te bezien of alsnog tot elkaar gekomen kan worden.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Emiel Muijderman
Geldig
Welke koopovereenkomst geldig is, is een zaak die Yarburg en de eigenaar voor de rechter uitvechten. Yarburg en zijn twee advocaten menen dat de eigenaar zich onvoldoende heeft ingespannen om de deal die met hem was gesloten af te ronden.
Ze hebben elkaar inmiddels al twee keer voor de rechtbank getroffen. In Almelo en onlangs in hoger beroep voor de meervoudige kamer van het gerechtshof in Arnhem. De rechters in Arnhem vernietigden in het kort geding het vonnis van hun collega s in Almelo. Daardoor heeft Yarburg op dit moment de beste papieren om Rodenbach te kopen.
Arnhemse uitspraak
Met de Arnhemse uitspraak is het beslag dat Yarburg op het hotel had laten leggen weer van kracht. De voorzieningenrechter in Almelo had dat beslag in maart op verzoek van de eigenaar nog opgeheven. Almelo was van oordeel dat mevrouw Schoenmaker wel serieus heeft geprobeerd de verkoop aan Yarburg af te ronden.
Dat zij daar niet in slaagde kwam volgens de rechter doordat zij de tweede hypotheekhouders niet wist over te halen om in te stemmen met de verkoop en afstand te doen van hun hypotheekrechten. En dus stond het mevrouw Schoenmaker volgens de rechter vrij om met een andere partij in zee te gaan.
Vraagtekens
Het hof in Arnhem denkt daar anders over. Dat heeft ook vraagtekens over wanneer zij de tweede verkoopovereenkomst met Veldboom heeft gesloten. Die datum is vooralsnog onduidelijk , aldus het vonnis. Yarburg verwijt eigenaresse Schoenmaker bovendien dat zij hem er niet van op de hoogte heeft gesteld dat zij in gesprek was met Veldboom, die een veel hoger bod deed.
De tweede hypotheekhouders die niet wilden meewerken aan de deal met Yarburg zijn Jobaro Investments en Katalysator Management, twee bv s van Roeland Kremers uit Den Bosch. Saillant is dat Kremers een paar jaar manager was van Rodenbach, waarbij hij ook tonnen investeerde in het hotel. Volgens het vonnis uit Arnhem zegt Kremers dat hij een vordering heeft van 320.000 euro en dat hij bij een verkoop voor 860.000 euro niets zou ontvangen. Hij heeft dus alle belang bij het hoogste bod. Yarburg zegt dat hij altijd bereid is geweest om de vordering waarvoor Kremers een hypotheekrecht heeft volledig te voldoen, zodat hij akkoord gaat met de verkoop.
De Oldenzaler heeft bij de Kamer voor het Notariaat inmiddels een klacht ingediend tegen de notaris en kandidaat-notaris die waren betrokken bij de tweede verkoopovereenkomst met de projectontwikkelaar.
Bodemprocedure
De bodemprocedure om de verkoop van Rodenbach is in gang gezet. Daarin zal in mei een comparitie van partijen plaatshebben, laat advocaat Marc Schuring van Melek Yarburg weten. In het belang daarvan kan ik niet te veel aangeven. In elk geval is de heer Kremers aangeschreven om te bezien of alsnog tot elkaar gekomen kan worden.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Emiel Muijderman
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
