Nieuws
Enschede
Verdringing op huizenmarkt in Enschede is 'serieus risico'
Het opkopen van bestaande koopwoningen door particuliere beleggers is 'een serieus risico en verdient aandacht'. Dat stelt minister Kajsa Ollongren in antwoord op Kamervragen van Sandra Beckerman (SP).
Beckerman wilde naar aanleiding van publicaties in Tubantia en weekblad De Groene Amsterdammer weten wat de minister gaat doen aan beleggers die in universiteitssteden woningen opkopen en daarmee starters van de woningmarkt verdringen.
Cijfers laten namelijk zien dat in Enschede in de afgelopen tien jaar het percentage starters (tot 35 jaar) fors gedaald is; in 2008 was 45 procent van de koopmarkt nog starter, vorig jaar was dit nog maar 25 procent. In geen enkele universiteitsstad in Nederland nam het aandeel door starters gekochte woningen zo snel af. Makelaars gaven in Tubantia aan dat dit komt door prijsstijgingen, maar ook door particuliere beleggers, die starterswoningen opkopen en verhuren.
Volgens de minister kunnen beleggers bijdragen aan een leefbare woonomgeving - door woningen op te knappen en te verhuren - maar kunnen ze ook starters in de weg zitten.
Onfatsoenlijk Helaas zijn er ook beleggers die zich niet fatsoenlijk gedragen", reageert Ollongren. Overigens benadrukt ze dat het belangrijk is om niet alle beleggers over een kam te scheren. "Mijn focus ligt op het gericht tegengaan van zij die excessief en speculatief gedrag vertonen (...). Deze moeten aangepakt worden, daar zet ik mij ook voor in", wijst ze op de aanpak Goed Verhuurderschap.
De minister wil meer inzicht krijgen in de gevolgen van de opmars van beleggers op de woningmarkt. Met het kadaster en de Amsterdam Business School Finance Group wordt onderzocht in hoeverre sprake is van een prijseffect op woningen. Deze zomer worden de uitkomsten verwacht.
Maar beperkende maatregelen - een maximum aantal panden per vastgoedbaas - daar voelt Ollongren niets voor. "Dat zou een verregaande inbreuk zijn op het recht op het ongestoord genot van eigendom, het recht op vrij verkeer van kapitaal en de vrijheid tot het ontvangen en aanbieden van diensten.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Ron Jonker
Cijfers laten namelijk zien dat in Enschede in de afgelopen tien jaar het percentage starters (tot 35 jaar) fors gedaald is; in 2008 was 45 procent van de koopmarkt nog starter, vorig jaar was dit nog maar 25 procent. In geen enkele universiteitsstad in Nederland nam het aandeel door starters gekochte woningen zo snel af. Makelaars gaven in Tubantia aan dat dit komt door prijsstijgingen, maar ook door particuliere beleggers, die starterswoningen opkopen en verhuren.
Volgens de minister kunnen beleggers bijdragen aan een leefbare woonomgeving - door woningen op te knappen en te verhuren - maar kunnen ze ook starters in de weg zitten.
Onfatsoenlijk Helaas zijn er ook beleggers die zich niet fatsoenlijk gedragen", reageert Ollongren. Overigens benadrukt ze dat het belangrijk is om niet alle beleggers over een kam te scheren. "Mijn focus ligt op het gericht tegengaan van zij die excessief en speculatief gedrag vertonen (...). Deze moeten aangepakt worden, daar zet ik mij ook voor in", wijst ze op de aanpak Goed Verhuurderschap.
De minister wil meer inzicht krijgen in de gevolgen van de opmars van beleggers op de woningmarkt. Met het kadaster en de Amsterdam Business School Finance Group wordt onderzocht in hoeverre sprake is van een prijseffect op woningen. Deze zomer worden de uitkomsten verwacht.
Maar beperkende maatregelen - een maximum aantal panden per vastgoedbaas - daar voelt Ollongren niets voor. "Dat zou een verregaande inbreuk zijn op het recht op het ongestoord genot van eigendom, het recht op vrij verkeer van kapitaal en de vrijheid tot het ontvangen en aanbieden van diensten.
© Newsroom Enschede, de samenwerking tussen TC Tubantia en 1Twente Enschede, foto: Ron Jonker
Heb je een nieuwstip of nieuwe informatie?
Tip onze redactie via mail of telefoon. Deze vind je op onze contactpagina.
Download onze app
