Het kost het Rijk bijna 80 miljoen om dit prominente pand in Enschede klaar te maken voor de Belastingdienst

De Belastingdienst heeft nu nog drie kantoren in Twente. In Almelo is het gevestigd aan de Stationstraat, in Hengelo aan de Enschedesestraat en in Enschede aan de Hengelosestraat 75 (naast de voormalige brandweerkazerne). Met oog op de toekomst wil de Belastingdienst de drie Twentse kantoren samenvoegen en daarvoor is dus het voormalige ITC-gebouw uitgekozen.

Begin 2030

In 2022 heeft het Rijksvastgoedbedrijf het pand aangekocht van de Universiteit Twente. De ITC, kortweg de faculteit voor geowetenschappen, is verhuisd naar het voormalige laboratoriumgebouw op de campus. De transactie is niet terug te vinden in openbare financiële documenten van de UT, het Rijksvastgoedbedrijf of het Kadaster. Maar volgens de website Vastgoedmarkt.nl is in de akte van levering een bedrag van ruim 10 miljoen euro genoemd.

Daarvoor heeft het vastgoedbedrijf alleen nog maar het pand, dat midden jaren negentig is opgeleverd. Er moet nog veel aan gebeuren om het ook geschikt te maken voor kantoren. Het Rijk hanteert de hoogste duurzaamheidseisen en dat vraagt om een flinke renovatie. Aanvankelijk had de eigenaar eind 2029 als opleverdatum in gedachten, maar na een consultatie onder marktpartijen is toch gekozen voor februari 2030.

H99

De aanbestedingsprocedure voor het project H99 (dat staat voor Hengelosestraat 99) is inmiddels gestart. Het Rijksvastgoedbedrijf is op zoek naar een partij die niet alleen de renovatie uitvoert, maar vervolgens ook 15 jaar lang het noodzakelijke onderhoud op zich neemt. Tot deze week konden gegadigden zich melden. Met drie partijen zal vervolgens het proces verder worden doorlopen, totdat de aanbesteding eind dit jaar wordt gegund.

Over de exacte hoogte van de kosten kan dan ook geen uitspraak worden gedaan. In het aanbestedingsdocument houdt het Rijksvastgoedbedrijf zelf rekening met een bedrag van 78,5 miljoen euro, exclusief btw, en dus inclusief het onderhoud. Het risico is aanwezig dat de (geschatte) kosten nog zullen oplopen als gevolg van inflatie.