Enschede

Huizenmarkt: “Zaken aan de gang houden, dat is het belangrijkste”

Makelaars hebben niet direct last van terugval of stilstand. Nog niet, in elk geval. Volgens Michel ten Hag is het nu vooral zaak zaken aan de gang te houden.

456741 HKEB7421
Ernst Bergboer | 1Twente

Even was er een hick-up, maar de verkoop van huizen stagneerde niet. De huizenmarkt is, volgens Ten Hag, heel afhankelijk van het vertrouwen van consumenten. Dat vertrouwen heeft weliswaar een abrupte deuk opgelopen nu, maar zodra dat vertrouwen weer een beetje terugkomt, ziet Ten Hag de verkoop wel weer op gang komen.

Verschillen in groepen kopers
âWij merken niet dat mensen de hand op de knip houdenâ, zegt Ten Hag. âMaar als je normaal tien mensen voor een huis hebt en nu vijf, dan wordt dat huis uiteindelijk evengoed verkocht.â Ten Hag wees wel op verschillen in groepen huizenkopers. âJe ziet wel dat ZZPâers die anders gekocht hadden nu zeggen: âIk teken even niet, want ik heb deze maand geen notaâs kunnen sturen of mijn notaâs zijn niet betaald.â Maar mensen met een vast dienstverband blijven, nu het kabinet maatregelen heeft genomen om doorbetaling van loon mogelijk te maken, wel op de markt bewegen.â

Coronaproof bezichtigen
Bezichtigingen zijn bij Ten Hag coronaproof. Dat wil zeggen: vinden plaats binnen de kaders die het RIVM stelde. Ten Hag: âDe verkoper is er niet bij, kopers komen met maximaal twee mensen en wij dragen handschoentjes.â Potentiële kopers moeten wel gezond zijn. âIs dat niet zo, dan zeggen we: âNiet komen.ââ

âZaken aan de gang houdenâ
Als het om huur gaat, is Ten Hag duidelijk. âJe moet natuurlijk altijd kijken naar wat er mogelijk is, maar het is nu vooral heel belangrijk om zaken aan de gang te houden.â De eerste mails telefoontjes over prijs en uitstel zijn geweest. Ten Hag heeft alleen panden in beheer en overlegt dan met de eigenaar. Ten Hag: âMaar als een eigenaar iets met die huursom kan doen, dan is dat het beste. Dan heeft âie straks nog een huurder, anders niet.â

De Enschedese makelaar heeft geen somber beeld van de toekomst. âWe komen uit een periode van huizenschaarste. De vraag is nog steeds veel groter dan het aanbod. Dus als we deze eerste periode voorbij zijn, dan komt het wel weer op gang.â

Het hele gesprek met Michel ten Hag vind je hieronder. Meer zien van 1Twente Vandaag? Surf dan naar onze site.

Beeld: Ernst Bergboer, © 1Twente